10月的房屋市场价格进行评估，仅以“此一年之间北京市房地产市场并未出现较大波动”这种主观判断来定案，属于事实认定不清。合意价格是双方的真实意愿，当时汤姆突 算点差异直接决定了汤姆起诉是否在法定的期限之内。应当适用司法解释的规定还是适用《合同法》的规定呢?就本案而言，《存量房屋买卖合同》是一份合同，那么 ...
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本案中被告购买的“房号”到底是不是具有人身属性，是否可以转让？目前，我国法律并没有明确固定。法院认为，这种“房号”的转让可归为一种期待利益，属于债权的 抽象的概念对一个具体的民事法律关系进行认识和处理，这将极大损害民事权利人的合法权益，也将会使合同法的相关规定无限延伸，使具体的法律规定形同虚设。因此， ...
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、收益的权利。根据法律规定，在这种情况下，风险应由购房者承担。 鉴于上述分析，在购房者购买房屋以后，产权登记以前，开发商是否履行了交付房屋的义务就成为 ，否则关于房屋的相关费用自己无义务缴纳，这一想法是没有合法依据的。 同时，买卖双方在《商品房买卖合同补充协议》中往往事先约定，开发商向购房人交付经验收 ...
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李某卖给陈某的房屋没有依法办理房产所有权证和土地所有权证，双方之间的房屋买卖行为违反了城市房地产管理法规定的未依法登记领取权属登记证书的房地产不得转让的 ，产权人是否愿意获得这种公信力，属于意思自治的范畴，法律没有强制性规定。本案涉案房屋系李某于1992年经所在村委会同意按照规划自建，属于李某合法的 ...
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合同》违反了我国法律法规的强制性规定，属于无效合同，陈某不能取得涉案房屋的合法产权，最终判决陈某应在判决生效之日起十日内将涉案房屋返还给郑某。 买房人觉得房屋价格确实比周围商品房的价格便宜很多，应当慎重权衡自己是否能够承受这样的风险。实践中这种房产买卖合同，公证处一般不给公证，卖房人一般会找律师认证。 ...
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的，一方提供了《配偶同意出售意见书》，表明共有权人同意出售，买卖行为即为合法。至于当事人提供的意见书真实与否，是管理部门不能控制的。假如 不动产所有权登记发证制度，登记机关只管房屋所有权证的真实性，以及房屋所有权证上登记的产权人是否同意出售，其他的所谓产权人，登记机关不应当予以关注的。如果申请人侵权， ...
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位买卖合同的效力应依当事人主观是否善意而区别对待 传统观点主张后位买卖合同无效的理由是侵犯了先买受人的合法权利，此观点值得商榷。因为在房屋尚未办理 不言自明；就客观而言，意味着某种串通行为，强调当事人实施具体行为的恶意通谋性，这种串通行为不但包括积极的串通，也包括默示的串通，或是心照不宣。 本案中，王 ...
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颇为典型。案件的争议焦点在于：1、被告段某的签约售房行为是否构成表见代理？2、居间合同中约定的买卖条款的性质应如何认定？3、违反上述买卖条款 本约合同的一种期待权,预约债权人有理由相信预约债务人将来会受此约束,并基于这种信赖而行事。如果预约债务人违反约定,则必将使预约债权人蒙受不利益(如丧失交易机会等 ...
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四、公安机关已对刑事案件立案侦查，本案是否应中止审理。 一、原告与被告微蓝公司之间买卖电脑合同关系成立并且合法有效 《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法 ，完成要约、承诺的全部过程，因此，原告与被告微蓝公司之间买卖电脑合同关系成立。这种合同的成立不因当事人双方未采用书面形式而受到任何影响，因为《 ...
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只要触犯了法律禁止性规定的行为都是无效的。但是对违反了法律强制性规范的行为是否无效值得探讨，国家《土地管理法》第62条的规定“农村居民一户只能拥有一 补办登记手续，从维护交易安全、培育房地产市场、充分保护当事人合法权益和私法自治的原则出发，不易因房屋买卖未办理过户登记而宣告合同无效，所以第一种观点不能 ...
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