而天津市政府规定外地人在津不能购买第二套房屋，在签订合同时原告应知此规定，故违约方是原告，原告应承担违约责任。 第三人某某公司述称：2016年9月7日 ，而原告以其办理本市户籍为由表示继续履行本案的《房产交易合同》，系其相信本市出台的限购政策就原告能否履行本案的《房产交易合同》，并非不能避免且不能克服 ...
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某二单方违约造成，与某某家公司无关。三方签订的合同第八条第八款约定了由违约方承担居间服务费，因此某某家公司不承担返还中介费责任。故，某某家公司同意解除合同 家公司经办人员与王某三录音中王某三明确表示不愿再继续履行合同，且在签订合同第二天即已经提出要求解除合同，并表示其爱人跟其是一样的说法，其爱人回来后 ...
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人不按照约定办理相关手续，逾期15日视为根本违约，守约方可要求违约方支付房屋售价10%作为违约金。依据房产交易合同第7项被反诉人应在转让完成前腾 ，被告则表示原告违约，120000元是双方口头约定的腾房押金，并反诉要求原告给付违约金，赔偿损失。 三．法院判决 一．被告配合原告继续履行合同. 二．本判决 ...
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不按约定办理相关手续，则每逾期一个工作日，违约方应向守约方支付该房屋成交价千分之一的迟延履行违约金。签订《房产交易合同》的同日，原告与第三人某某公司还 手续。现原告要求被告继续履行合同、配合其办理所有权转移登记手续的诉请，合法有据，予以支持。 针对本案争议焦点二，因双方在《房产交易合同》中对违约责任有 ...
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按约定办理相关手续，则每逾期一个工作日，违约方应向守约方支付该房屋成交价千分之一的迟延履行违约金。签订《房产交易合同》的同日，原告与第三人某某宝 继续履行合同，并依约配合原告办理诉争房屋的所有权转移登记手续。现原告要求被告继续履行合同、配合其办理所有权转移登记手续的诉请，合法有据，予以支持。 针对本案 ...
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某二单方违约造成，与某某家公司无关。三方签订的合同第八条第八款约定了由违约方承担居间服务费，因此某某家公司不承担返还中介费责任。故，某某家公司同意解除合同 家公司经办人员与王某三录音中王某三明确表示不愿再继续履行合同，且在签订合同第二天即已经提出要求解除合同，并表示其爱人跟其是一样的说法，其爱人回来后 ...
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权属转移登记手续甲乙任何一方违反本补充协议的约定，违约方应向守约方支付房屋成交总价款20%的违约金。上述合同签订后，原告依约将定金5万元交给被告，并 违约金以及被告要求原告承担未缴税违约金并解除相关合同的诉讼请求，均不予支持。在没有影响房屋过户其他因素的情况下，原、被告及第三人冯女士应当继续履行合同。...
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的行为并不受法律保护,合同法也未赋予这种恶意违约方享有解除权。中国法学会会员、安徽省委党校省情研究中心法学博士方堃也同样指出,民法通则与合同法将诚实信用 法院民一庭法官孔静：在处理二手房买卖纠纷案存在诸多难点,如若买方要求继续履行合同,那么在买方仅支付部分房款的情况下如何操作,特别是卖方如果还有银行 ...
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违反预约合同，产生的是不能订立本约合同的责任后果；而违反本约合同，则应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。 《商品房销售管理办法》第十六条的规定 范围，合同是否有效应当按照合同法确定的规则来进行认定；后者属于物权法的调整范围，能否发生物权变动的效果应当遵循物权法上的变动规则。即看是否符合《物权法》第九条 ...
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合同，若一方反悔不肯签订正式买卖合同，另一方有权要求违约方继续履行合同并追究其违约责任。另一种观点则认为，居间合同中约定的买卖条款，是买卖双方达成 包括实际履行、损害赔偿、违约金或定金责任等。对于违反预约合同的责任能否采取实际履行即强制签订本约的方式，实践中存在争议。笔者认为，虽然我国《民法通则》和《 ...
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