，没想到其中包括“独家委托条款”，在独家委托期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司 自行或另行再委托他人出售房产的“独家代理协议”。 此后的一个月里，中介公司多次带客户上门看房，但始终没有购房者与冯先生达成购买意向。就在冯先生 ...
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，没想到其中包括“独家委托条款”，在独家委托期限内冯先生通过其他中介机构成功卖出房产，随后却遭到中介公司起诉，要求他承担违约责任，杨浦区法院审理后认定中介公司 自行或另行再委托他人出售房产的“独家代理协议”。 此后的一个月里，中介公司多次带客户上门看房，但始终没有购房者与冯先生达成购买意向。就在冯先生 ...
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上海世冠房地产经纪事务所(以下简称世冠房产)告上法院，要求法院判令母子俩支付中介服务赔偿金2.14万元。近日，上海市静安区人民法院一审判决由母亲王珍向世 表明，是该中介商居间促成了他购买涉案二手房。认为自己与售房人系邻居，且双方系同行业同事关系，因而获得买卖房屋的信息。 儿子无法掩盖买房信息来源 法院 ...
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出售给谭子萱，并与之签订了一份《二手房买卖合同》。在合同中约定，谭子萱以总价款200万的价格向苏凯购买位于某市某区明仁花园9号楼606房。 萱支付违约金250000元；三、律师点评靳双权认为，通过分析基本事实，可以判断出本案为房屋买卖合同纠纷，苏凯与谭子萱签订的《二手房买卖合同》是双方的真实意思表示， ...
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人与被反诉人签订《青岛市存量房买卖合同》及《青岛市存量房屋买卖合同补充协议》各一份。合同约定被反诉人以1350000元的价格购买反诉人位于胶州市房屋及阁楼车库 被告庭审中称，原告要给被告20万元办理过户，被告认为20万不够，被告和中介也说因为钱不够。本案审理过程中，原告王文卿在本院缴纳本案房屋剩余全部 ...
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经过二审法院审理后，法院判决：驳回上诉，维持原判。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评：靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖 综合本案的情况，法院认为，张阳与董明慧的房屋买卖合同及相关文件是通过房产中介机构居间签署的，作为处分房屋这种大额财产的行为，董明慧在签订合同时理必会相 ...
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是房地产一二三级市场。房地产一级市场又称土地一级市场,是土地使用权出让的市场,即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给 租赁等多种经营方式，即购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。可称之为二手房的中介市场，现今，如火如荼的二手房买卖市场即属于房地产 ...
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吉利要退房 不能退定金 【案情介绍】关先生通过中介看中一套的二手房，经过中介的居间服务，关先生与卖家杨先生签订了《房地产买卖合同》。合同签订当天关先生付 ，关先生终于恼火了，他把卖家告上了法院，要求取回定金。关先生认为，自己购买房屋是用做结婚新房，房屋内发生过死人情况不吉利，而卖家没有主动告知自己，让 ...
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处理。■典型案例：首付不够起诉解约退房2010年3月，张小姐通过中介公司介绍，选中了一套建筑面积为97平方米的二手房，总价250万元。张小姐与房主王 合同。四是争议焦点在于因政策调控而导致合同无法履行，应当由谁承担相应的不利后果。在该类纠纷中，房屋购买人和出卖人对于因政策变化导致合同履行遇到障碍的事实 ...
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总价为3200000元，当日支付被告定金5万元。2016年7月7日，即《补充协议》约定交房日的第二天，中介公司告知被告提出须先付300000元才能交房。2016 中，虽然《北京市存量房屋买卖合同》中王某季非本人签字，但通过其提供的《委托书》能够表明购买房屋系其本人真实意思表示，签订合同时，袁某萍亦未对 ...
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