的抵押权是否有效 【案情】 王某与某房地产开发公司签定一购房合同，购得价值60万元房产一套，在支付清购房款及相关费税后办理了房屋产权证，后王某以该房产作为 卖方即房地产公司，王某不是房屋的所有权人，无权在该房屋上设定抵押，故在该房屋上设立的抵押权无效，银行也不能要求拍卖该房产实现其抵押权。 第二种意见 ...
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不能清偿到期债务，债权人有权从抵押财产折价或者以拍卖、 变卖该财产的价款中优先受偿。2002年7月16日，联合公司欠银行的贷款 已经逾期一年不能偿还 》是否无效的问题联合公司的髙级管理人员梁秋玲是在将联合公司改制的过程中出卖联合 公司的土地使用权和房产，对此，不仅有物资集团的文件、联合公司关于处 置 ...
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的，人民法院在审理保证纠纷案件中可以将该企业法人作为共同被告参加诉讼。但是商业银行、保险公司的分支机构提供保证的除外。 第十一条任何单位和个人不得强令银行 的实现 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向 ...
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是卖方即房地产公司，李某不是房屋的所有权人，无权在该房屋上设定抵押，故在该房屋上设立的抵押权无效，银行也不能要求拍卖该房产实现其抵押权。 第二种意见 的，不会存在欺诈行为，符合善意取得制度。 最后，适用善意取得制度的另一要件是转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。根据 ...
//www.110.com/ziliao/article-306287.html -了解详情
是卖方即房地产公司，李某不是房屋的所有权人，无权在该房屋上设定抵押，故在该房屋上设立的抵押权无效，银行也不能要求拍卖该房产实现其抵押权。 第二种意见 的，不会存在欺诈行为，符合善意取得制度。 最后，适用善意取得制度的另一要件是转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。根据 ...
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卖方即房地产公司，李某不是房屋的所有权人，无权在该房屋上设定抵押，故在该房屋上设立的抵押权无效，银行也不能要求拍卖该房产实现其抵押权。 第二种 违反法律或社会公共利益。至于所签订的合同能否履行、标的物能否办理物权登记，不是合同生效的必要条件。不动产物权变动要发生效力，则必须登记，未经登记不发生效力， ...
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是卖方即房地产公司，李某不是房屋的所有权人，无权在该房屋上设定抵押，故在该房屋上设立的抵押权无效，银行也不能要求拍卖该房产实现其抵押权。 第二种意见 能否定抵押人李某在拥有合法所有权过程中所行使的处分权的事实，更不能否定抵押人李某通过合法登记程序中所产生的抵押权的事实，即房地产公司因判决购房合同无效所 ...
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，如物资公司不能还款，请求法院依法拍卖、变卖汪某抵押房产所得的价款以优先受偿。汪某则称，本人并未与银行签订抵押担保借款合同，也未书面委托他人代为 受到限制，正是正常市场秩序与物权公示之本质目的。 对于登记对抗主义的另一个非议是根据登记对抗主义会产生重复物权现象，不利于交易安全。因为在物权转让时，受让人 ...
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以李某永、李某霞为借款人于2013年3月将案涉房产按揭抵押给中国工商银行，向该支行贷款50万元，由银行转账给出卖人张某林。同时以李某永的名义在中国 中国工商银行对拍卖或变卖涉案房屋的价款优先受偿。可见，涉案房屋被查封或者被执行拍卖是李某祥的原因造成。 因此，在李某永、李某霞表明要求将案涉房屋过户登记至 ...
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以李某永、李某霞为借款人于2013年3月将案涉房产按揭抵押给中国工商银行，向该支行贷款50万元，由银行转账给出卖人张某林。同时以李某永的名义在中国 中国工商银行对拍卖或变卖涉案房屋的价款优先受偿。可见，涉案房屋被查封或者被执行拍卖是李某祥的原因造成。 因此，在李某永、李某霞表明要求将案涉房屋过户登记至 ...
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