所涉《房屋使用权有偿转让协议书》的性质，J公司和S公司均认为系租赁合同，张三认为系房屋买卖合同。关于J公司和S公司提出的诉讼时效问题，2013年1月 违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。J公司既非诉争房屋的产权人，亦非土地使用权人，其与张三签订《房屋使用权有偿转让协议书》后未能取得对诉争房屋的 ...
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的买卖合同无效。1、涉案合同违反法律法规强制性规定。本案所涉土地为农村拆迁安置建房用地，本质上属于集体土地，根据《土地管理法》第六十三条：农民集体所有的土地的 内，夫妻可以行使家事代理权。而对于日常家事以外，风险较大的行为如贷款、租赁房屋、处分不动产等，共有权极易受到侵害，因此是不适用家事代理权的，夫 ...
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根本上解决小产权房问题，必须建立农村建设用地使用权流转制度，平等对待国有土地和集体所有的土地，以法律的形式赋予农民出让农村集体建设用地使用权的权利，推进 ，人民法院可以受理。目前，小产权房纠纷主要有以下几种：房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、土地租赁合同纠纷、房屋质量损害赔偿纠纷、建设工程施工 ...
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房地产买卖、租赁合同纠纷，土地位用权转让合同纠纷等。(4)承包经营合同纠纷，包括农村承包经营合同n(5)劳动合同纠纷，包括雇佣合同纠纷、集体劳动合同纠纷、涉外 标准条款，根据(合同法)的规定，是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时与对方协商的条款。对于因对标准条款的理解发生争议的，应当作出不 ...
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局【案情简介】钟女士、涂先生、杜女士三人共同与房东签订《房屋租赁合同》，租赁案涉房屋，并重新进行装饰装修用于经营迎宾商务宾馆。2017年某日，江西省 中，被告某区政府辩称案外人将农民集体土地上的房屋租赁给原告用于经营宾馆属于非农业建设，双方签订的《房屋租赁合同》应认定为无效合同，原告不应得到任何赔偿。 ...
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涉案土地权属争议较大，最终未能达成一致，也就是说涉案土地权属不明.3.根据补充侦查卷第12页土地租赁合同：根据朱某2陈述：“甲方（朱某2）将位于兰州市皋兰县九和镇朱 ”可知，涉案土地如果是朱家井村的，那么，也应当属于朱家井村村集体的，而不是朱某2个人的。4.补充侦查卷第三页第二条：金山养殖场的所占部分 ...
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根据2011年山东省高院会议纪要规定，当事人之间以非法建筑为标的物签订的买卖、租赁合同发生争议，人民法院应当受理，并依法确认以违法建筑为标的物的买卖、租赁 组织成员”是以户籍登记为前提条件的基础上，该村民与该集体经济组织是否建立土地承包关系，或者该村民的生活基础是否在该村里，是否承担了该村相应的村民 ...
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镇南刘各庄村民委员会（以下简称村民委员会）与被执行人张某签订土地租赁合同，村民委员会将村集体土地10亩出租给张某。自2005年张某在未办理用地手续 ，如证据充足，应处罚实际违法占地人。 笔者同意第一种意见。国土部门依据《土地管理法》规定查处违法占地行为的非诉行政执行案件急剧上升，此类案件认定的违法占地 ...
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镇南刘各庄村民委员会（以下简称村民委员会）与被执行人张某签订土地租赁合同，村民委员会将村集体土地10亩出租给张某。自2005年张某在未办理用地手续 ，如证据充足，应处罚实际违法占地人。 笔者同意第一种意见。国土部门依据《土地管理法》规定查处违法占地行为的非诉行政执行案件急剧上升，此类案件认定的违法占地 ...
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时应当优先偿还，并保证于4年内还清。原日用厂与某镇沙联村签订的土地租赁协议继续有效，由某公司按每年每亩1500元给付沙联村，从2003年起每年 号行政处罚决定书，决定依法吊销日用厂和华新厂的企业法人营业执照。?另查明：在签订合同之前，邗江县某师事务所接受日用厂和华新厂委托，分别对两厂1999年7月30 ...
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