但其所用购房款为与黄万堂的共同积蓄，该财产为俩人的共同财产，故该房屋的性质为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，如果分割遗产，应当先将共同共有的财产的一半分出为 认为其名为见证遗嘱但其实质为代书遗嘱。所谓代书遗嘱，其应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱 ...
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》第十四条，要约是希望和他人订立合同的意思表示。按此规定，要约在性质上是一种意思表示，其内容是邀请对方和自己订立合同。但仅仅邀请对方和自己订立合同 的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。以及《物权法》第十四条：“ 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照 ...
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，但其所用购房款为与黄万堂的共同积蓄，该财产为俩人的共同财产，故该房屋的性质为夫妻共同财产。 对于夫妻共同财产，如果分割遗产，应当先将共同共有的财产的一半分出为 认为其名为见证遗嘱但其实质为代书遗嘱。所谓代书遗嘱，其应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和 ...
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关于双倍返还定金，根据徐某与陈某签订的《北京市房屋买卖合同》的约定，该定金性质为履约定金。在已经判令陈某赔偿损失的情况下，不再判令其承担双倍返还 情况等情况，予以合理确定。本案中，考虑到陈某违背诚实信用原则，将涉案房屋“一房两卖”，已经构成严重违约，而房屋差价损失客观存在，因此，陈某应当就该差价损失 ...
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一、婚前按揭房产的分割中有两个关键的时间点： 一是“婚前”到“婚后”的时间点； 二是“购房”时间点，即什么时候开始算是购买了房产。 对于前者，答案 ，应当以签订购房合同的时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为的性质。 二、婚前个人所购房屋为个人财产已确定无疑，然而如果是婚后夫妻共同 ...
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贷款银行作为第三人参加诉讼。 二、对经由房屋中介方居间达成的房屋买卖意向书的性质应如何界定？中介方是否属于必须参加诉讼的当事人？ 答：此类房屋买卖意向书内容较为 的情况下，中介方仅能请求支付其从事居间活动支出的必要费用。 四、在商品房“一房二卖”的案件中，合同均合法有效，也均未办理过户登记，但其中一位 ...
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，应当承担违约责任。但该规定中的说明和允诺视为合同有效内容应当同时具备两个基本条件。一是具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响 是必须符合法律法规的规定。从房屋价格成因分析，房屋的公允市场价格主要与房屋使用性质、所处区位、建筑结构、材料、外观、质量、开发商品牌和商誉等综合因素相 ...
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以该概念来证明自己的主张。标的物应以红契为主，红契仅表明是楼，标的物的性质界定也是楼，白契第三、四条所谓的交付问题是指产权证的交付，按照该 房地产管理法律法规的有关规定，同一房地产的房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由一方所有，而不能由两个主体分别享有，否则各自的权利都 ...
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？怎么会因建设资金链断裂工程被迫停工？难道270余万元按揭贷款资金不翼而飞？这一事实证明根本不是因为上诉人占用了被上诉人39万元项目保证金而造成的建设资金链断裂 被上诉人之间订立的《开发合同》是两个性质不同的合同，是另一法律关系。出卖人违反合同的约定，应当承担违约责任。逾期交房属于施工单位某诚建筑公司 ...
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本案的核心争议焦点有以下几个方面：案件争议焦点一是关于本案的法律适用问题。就本案而言，系因拆迁利益分割所引发的析产纠纷，涉及两个法律事实，对应两个 折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。案件争议焦点二是关于涉诉房屋的权属和性质问题。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。《民法典》第一千一百二十三条规定 ...
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