房产证，无法进行过户，这对您来说在产权上没有保障，因此建议您谨慎处理。 八、关于过户费, 我是单位的房,产权证拿到未满5年,中介说,提供收据,和交房证明,证明 付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。感谢关注！ 二十一、产权状况有几种情况？我根据卖房人提供的房产证号码在房管局数据库中查到有关该房的信息， ...
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因房屋增值、拆迁补偿等原因主张合同无效，无疑是违反了诚实信用原则，其直接后果是违反诚实信用卖房者获益，而恪守诚实信用买房者却蒙受损失。因此，当前司法 能接受。 结合本案的处理，虽然原告系农村集体经济组织成员，被告系城镇居民，但是该私有房屋买卖协议为双方真实的意思表示，已履行完毕，至今已有二十年，并且该 ...
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司法审判工作。二、对策建议。针对涉房新政引发的新类型案件及审判难点，一中院调研提出如下对策：（一）针对涉房新政实施前订立的合同纠纷的处理对于此类 涉房新政出台后，购房人不能履行合同多是因为信贷政策变更增加了履约负担，造成其履约艰难。原则上不应当轻易解除双方合同，只有购房人在充分举证，证明信贷政策的调整 ...
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另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。也就是我国区分两类处分原则，一类是因为日常生活需要一方可以决定。主要有为了夫妻日常生活和子女抚养教育所产生的家庭 对共有人不产生法律约束力，这是对内部共有人的规定。 三、本案的处理。 在本案中，买主明知妻子所卖之房是夫妻共同财产，且房产证照登记在丈夫名下， ...
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制定过政策界限。因此，在法无明文规定的情况下，处理房屋典当关系，主要应适用最高人民法院的有关规定。 本案房屋典当关系，是由借粮、借房关系改变而来的。因此， 款规定：“典期届满逾期十年或典契未载明期限经过三十年未赎的，原则上应视为绝卖。”此规定对无期限房屋典当关系实际上规定了期限。即对当事人在典当契约中 ...
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制定过政策界限。因此，在法无明文规定的情况下，处理房屋典当关系，主要应适用最高人民法院的有关规定。 本案房屋典当关系，是由借粮、借房关系改变而来的。因此， 款规定：“典期届满逾期十年或典契未载明期限经过三十年未赎的，原则上应视为绝卖。”此规定对无期限房屋典当关系实际上规定了期限。即对当事人在典当契约中 ...
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安置房什么时候下来，具体什么时候安置，所以离婚时其与张某乙并未涉及安置房的处理。另，双方一致确认该离婚协议书中的债务是指张某乙在2005年欠下的赌债。左某 但具体其也没有问过张某乙。庭审中，张某乙表示，张某丙在2004年卖其中一套安置房时给过其与左某10000元用于购买摩托车等物品，收到的钱款及购买的 ...
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新区人民法院 作者：胡贤君 导读：本文中案例其实是一种套路贷，借款人在借款的同时，被要求公证委托卖房，即在借款期间内贷款人随时都有可能将借款人的 太长，先逛逛广告再读... 二、法院的认定和判决 上海市浦东新区人民法院认为，首先，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。原告出具的委托书上虽对第三人何时 ...
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还有就是卖房人在卖房的过程中被限制出售等情况。对于因新政引发的纠纷，结合多年办案经验，大状总结如下规定，以供大家参考：一、无法付清高额的首付款， 住房的，出卖人在合同解除后请求买受人承担相应补偿责任的，人民法院应当依据公平原则进行处理，合同约定定金的．补偿数额原则上以定金数额为限，没有约定定金的，原则 ...
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收到全部购房款后两天内将房屋交付给李麦芳、刘培珏；超期交房责任，按照超期时间，分别处理：超期在十五天之内，自交付期限届满之次日起至实际交付之日 ，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，根据公平原则酌定为五千元。关于原告主张之租金损失，月租金四千元标准合理，超期交房没有超过十五日内原告损失已由 ...
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