而二审法院认为小高虽然购买了商品房，但是未享受过福利性分房，不居住在系争房屋内不代表放弃了居住权。对于两种观点我们更倾向于二审法院的观点，因为居住权 住人资格，但是对于未成年人是否构成同住人是有争议的。根据上海高院2004年出台的《关于房屋动拆迁的解答》中，大多数法官认为未成年人不是共同居住人，但是对 ...
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下，与王女士的弟弟签订了补偿安置协议。为维护自己的合法权益，王女士将拆迁方告上了法庭。庭审中，王女士提供了1951年的《土地房产所有证》存根 证》不再具有证明土地归属的法律效力。但是，仍具有证明房屋归属的法律效力。 根据上海高院《关于审理宅?基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》的规定，宅基地房屋经土改 ...
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没有见到过。二、法院查明黄某原户籍在北京市原崇文区南深沟胡同某号。该处房屋拆迁后，黄某获得一个购买经济适用住房的指标。2006年12月26日，黄某与 的。黄某认可在办完购房手续后在饭馆准备吃午饭时，王某父母也在场。关于所“借”款项，王某称其中271015.5元是购房款，剩余5万元是支付的购房资格转让费 ...
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见到过。二、法院查明金某伟原户籍在北京市原崇文区南深沟胡同某号。该处房屋拆迁后，金某伟获得一个购买经济适用住房的指标。2006年12月26日，金某 金某伟认可在办完购房手续后在饭馆准备吃午饭时，张某涛父母也在场。关于所“借”款项，张某涛称其中271015.5元是购房款，剩余5万元是支付的购房资格转让费 ...
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，上海李东方律师事务所律师。 委托代理人谢文波，上海李东方律师事务所律师。 被告卫某。 委托代理人陈渊，上海市高源律师事务所律师。 委托代理人王海荣，上海市高 某号某甲室公房动迁，卫某甲与上海北田置业有限公司签订《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（适用货币补偿）》，核定安置人口6人，货币补偿款387 ...
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的诉讼请求。 法院判决： 关于对原告的安置情况，两份《住房调配单》已作了明确的表述，原告被安置在系争房屋内。根据《房屋拆迁安置协议》，原告 被告也无其他证据可以证明原告在本次动迁安置后又在他处获得过其他带有福利性质的房屋，因此法院支持了原告的诉求。）（上海房产律师 周红山律师 15121050074）...
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均价折算建筑面积。货币补偿款，应当包括被征收（拆迁）房屋的房地产市场评估价格、价格补贴、特定房屋类型的套型面积补贴、居住困难户的保障补贴；但不 房屋类型结合对应的换算系数计算建筑面积。换算系数按《关于贯彻执行上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则若干具体问题的意见》(沪房管规范征(2012)9号)执行 ...
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不能交付使用，因此只要竣工工程的实质条件达到使用要求就可交付房屋。 2、我国法律关于商品房验收的规定 根椐我国现行法律法规的规定，商品房的验收包括： 原因引起的，无论开发商是否有过错，均不属于不可抗力，如现在普遍存在的由于拆迁原因导致的逾期交房，尤其是“钉子户”原因导致的无法开工，能否构成不可抗力， ...
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上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见沪高法民[2004]4号农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人 房屋及购房款。第二、按上述第四种情况处理的，如果系争房屋已经拆迁或者已纳入拆迁范围的，应在扣除购房人的购房款后，充分考虑购房人重新购房的合理 ...
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根据实际房源使用情况退回多余的房源。 具体选房办法另行公布。 十二、房屋征收评估机构 房屋征收评估机构为:上海金虹房地产估价有限公司 十三、征收部门及受委托的房屋 共同居住人未迁出的，视同被征收人未完成搬迁。 3、根据《关于加强本市房屋征收(拆迁)基地水、电、燃气等公共设施使用管理的通知》(沪建交联( ...
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