》的司法解释。 关于商品房和土地权属问题，到目前为止，最高人民法院一共颁布了五个司法解释，即建筑物区分所有权司法解释、物业服务合同司法解释、城镇房屋租赁合同司法 买卖不破租赁的原则。 第二，规定买卖不破租赁的两个例外：一是租赁房屋在出租前已设立抵押权，抵押权人实现抵押权，买卖不破租赁原则不能对抗抵押权 ...
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）依法不得抵押的其他财产。 第二节 抵押合同和抵押物登记 第三十八条 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第三十九条 抵押合同应当包括以下内容： 七条 债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人 ...
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of the mortgages shall be determined according to the dates of their respective registrations. 同一船舶设定两个以上抵押权的，抵押权人按照抵押权登记的先后顺序，从船舶拍卖所得价款中依次受偿。同日 ...
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上诉。二审法院支持了一审法院的判决意见，驳回上诉，维持原判。 【评析】 本案主要涉及两个争议的事项，即由谁向银行偿还借款和由谁承担抵押义务。我赞同受案 另一争点是抵押物转让的争议。就本案而言，主要存在如下几个法律问题：一是变卖抵押物是否经抵押权人同意；二是法院强制转让抵押物的效力问题，三是抵押物的物上 ...
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五条：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。 3.最高院《关于人民法院执行工作若干问题得规定（试行）》第40条： 所作出的司法解释的规定，我们可以看出该解释明确肯定了抵押人的抵押权不受人民法院的查封、扣押等执行措施的影响，但这需要两个前提条件：（一）抵押权的 ...
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日，原告向法院提起诉讼，诉称：物资经营部在处分其财产时，未提前三个月通知原告，即通过拍卖的方式将818加油站的房屋及其机械设备出售给环明皋 买卖关系无效，在举证期限内原告未能举证证明两被告之间存在买卖行为，本案中两被告之间并未建立任何买卖合同关系，抵押权人农行葛市办事处在协议取得抵押物的所有权后委托 ...
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公司签署抵押契据。该契据载明：抵押船舶为“曲母普海”轮，船东为航运公司；抵押权人投资公司同意借款175万美元，但以船东应保证借款人管理公司归还借贷协议中所约定 具有十分明显的诉讼利益和法律意义。在物上设定抵押权，其法律效果在于以该物清偿两个以上的债务时，设定了抵押权的债权人就该物有优先受偿的权利，因此 ...
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公司签署抵押契据。该契据载明：抵押船舶为“曲母普海”轮，船东为航运公司；抵押权人投资公司同意借款175万美元，但以船东应保证借款人管理公司归还借贷协议中所约定 具有十分明显的诉讼利益和法律意义。在物上设定抵押权，其法律效果在于以该物清偿两个以上的债务时，设定了抵押权的债权人就该物有优先受偿的权利，因此 ...
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日，原告向法院提起诉讼，诉称：物资经营部在处分其财产时，未提前三个月通知原告，即通过拍卖的方式将818加油站的房屋及其机械设备出售给环明皋 买卖关系无效，在举证期限内原告未能举证证明两被告之间存在买卖行为，本案中两被告之间并未建立任何买卖合同关系，抵押权人农行葛市办事处在协议取得抵押物的所有权后委托 ...
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海淀区不动产登记事务中心存档的《借款抵押合同》载明：借款人、抵押人为许某文，出借人、抵押权人为贾某娟；借款金额350万元整；债务履行期限自2013年12月20日起至 一四年二月十九日，与秦某聪取得联系，秦某聪承认未偿还本金，只支付了两个月利息。被申请执行人为秦某聪，执行标的为：一、借款本金人民币叁佰伍 ...
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