也未与物业公司签订合同 -案例分析搜索

从一起案件谈物业服务合同与小区车辆安全

责任，而不可能是法律规定的责任；丢车的业主与物业公司之间都是特定的，具有相对性，被损害的权利也具有相对性；从损害后果来看，无疑都是财产性质的。物业公司就必须承担因管理不善而导致车辆失窃的赔偿责任。当然，如果业主与物业公司事先有签订保管合同的明确约定，双方当事人在自愿的情况下达成车辆保管的协议，此时 ...

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本案原告为何不属有限责任公司股东

必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。”然而，本案中被告未提供该入股协议书的签订经AB物业公司股东张瑞燕、任海丽同意的证据，也未能提供协议书约定期限为三年，也不符合有限责任公司的股东“以其认缴的出资额为限对公司承担责任”的规定，因此原告程德与被告AB物业公司签订的入股协议书因违反了公司法 ...

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丰台某小区一房屋的业主。2006年7月17日，该小区的业主委员会与物业公司签订了物业服务合同，约定：委托管理期限为5年，自2006年7月18日至2011 庭审过程中，张先生辩称：小区没有保安，外来人员可以随意出入，人防和小区出口也被物业公司出租，我们长期生活在不安全的环境下；小区公共照明坏了，物业公司 ...

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本案原告为何不属有限责任公司股东

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未签订借名买房协议能否认定事实借名买房关系

所有费用。由于对被告非常信任，且房屋贷款尚未还清，原告以为房产证押在银行，未向被告索要，双方相安无事将近10年。现被告背信弃义否认借名买房事宜，故起诉至，被告与H公司签订《商品房预售合同》，并向H公司交纳涉案房屋首付款。其次，被告办理涉案房屋产权证明及入住手续等相关事项，并交纳涉案房屋契税、物业费、 ...

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房屋买卖合同违约的，可以主张违约金利息吗

年12月6日，我与Q公司签订了《商品房预售合同》，约定我向Q公司购买1号办公用房及地下二层车库的1号车位。我截至到目前为止仍未取得涉案房屋的房屋所有权房屋，不存在物业费、看护费的发生；乙方认为甲方未能按期办理房屋交接手续，产生的物业费、看护费等应由甲方承付；丙方认为，根据相关法律规定，应由甲、乙其中 ...

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房屋买卖合同有效的条件？

在前，因其未办理过户手续，所以二人之后又签订了《补充协议》，由李A另行提供住房来弥补违约金。第二，张A只是普通的个人，只能向物业公司查询但得到的证书。 2016年1月20日，张A向本院提起诉讼，要求确认王C与a公司签订的《存量房屋买卖合同》无效，本院经审理后作出判决，确认无效。后a公司不服提起上诉 ...

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合作经营物业管理有限公司合同争议仲裁案裁决书

工贸经营部（原名工贸公司，1998年12月24日更为现名）与被申请人香港有限公司于1993年7月19日在中国签订的《关于合作经营物业管理有限公司的合同》（以下，才能生效之约定，仲裁庭认为，上述关于降低保底数的《协议》无效。被申请人也未向仲裁庭提交经申请人和被申请人签署的，且经原审批机构批准的、其他 ...

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商铺仓库酒店酒楼租赁合同诉讼

●2015年4月18日，某物业公司与戴某签订房屋租赁合同，约定物业公司将其名下某房屋出租给戴某，租期自2015年5月1日至2019年4月30 正当理由未按合同约定付款，超过付款期限三日又未得到物业公司延期许可的，或者延期后又未付款的，物业公司有权单方解除合同，收回租赁物，所付押金作为违约金，不予返还， ...

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物业服务差，可以拒缴物业费吗？

费，物业公司也应对业主反映的问题及时回复并尽量改进服务质量。案情简介 2009年12月，原告与案外人天津市XX房地产开发公司签订的《天津市住宅前期物业服务合同》，履行了义务。被告作为业主，在享受原告物业公司所提供的物业服务后，应依合同月底过缴纳物业费。被告未按约定缴纳物业费，已构成违约，故原告的诉 ...

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