之后，宁子晨也没有出现。为此，张思秀提交了二手房首付款交付确认函和中介发送给宁子晨的催告函予以证明。中介认可张思秀具备按期支付45万房款的能力，依照交易 诉讼请求。 3、驳回被告宁子晨反诉请求。 五、二手房律师靳双权案件点评： 1、关于合同是否应当解除一节，二手房律师靳双权认为： 原告张思秀和被告宁子 ...
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二、法院的判决结果郑州市惠济区法院经审理，判决解除原、被告签订的房屋买卖合同；被告XXXXX公司返还原告张XXXXX定金5000元。三、法理解说原告张XXXXX与被告 的年限。而由于在二手房买卖过程中，不少房主都不能准确说出自己房屋的真实房龄，也不知道如何计算房龄，而一些中小型中介在向购房者介绍房源时 ...
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二手房买卖可否变更贷款银行？ ——杭州某房屋买卖合同纠纷案评析 黄亮* 【案情简介】：2011年8月，买方李某与中介公司和房东王某签订《杭州市房屋转让 同意变更按揭贷款银行”的意思表示，也表明被告自己也认为变更按揭贷款银行，对合同交易并不产生任何影响。而双方《房屋转让补充协议》约定的首付款实际支付日为 ...
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目前二手房市场进行交易的主流模式，大部分买卖双方都会选择比较专业的中介来完成整个二手房交易过程。这首先是由于交易信息不对称导致的，此外该类人群一般对房屋买卖 熟悉，缺乏专业知识，出于安全性和便捷性考虑，选择中介代为办理，包括登记信息、陪同看房、双方议价、签约合同、产权过户、房款交割等步骤，其中还涉及到 ...
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卖房时应多加注意，避免遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理严格， 。（李惟一 杨清惠） ■新闻背景■ 遭遇炒房客：二手房买卖风险大 也许有人会质疑，若炒房客能够按照合同约定支付全部房款，那何必还要计较他怎样处置房子？ ...
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公司寻 找房源，名目繁多的房屋中介机构争先恐后地争夺二手房市场这块蛋糕，可是由于相关行为规范的缺失、中介公司的良莠不齐，导致二手房中介纠纷经常发生，而且 呈现 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立 的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。本案中，魏先生 ...
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批。 律师评析：本案是国十条出台后第一起买方以国十条新政为由要求解除二手房买卖合同纠纷的判决，可能对于北京其他区县法院正在审理的案件有一定的影响，对于 了中介费用的构成，比如居间费，代书费，代办过户费等等，那么买方可以只向中介公司支付其已经提供服务部分的费用，其他部分没有进行则是由于国家政策变化导致的 ...
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时，虞女士可以扣除的房屋买入价就是28万元，而不是现在实际付出的48万元。中介称，在二手房买卖中，税务部门在计算应纳税所得额时，是以网签契约价和房屋评估价 高，在二手房买卖中，要交的税款数额也比较大，因而，在现在二手房交易中，签订阴阳合同、做低房屋总价以逃税的现象是相当普遍的。为此，房产交易和税务部门 ...
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了张律师代理意见，依法判决双方应继续履行签订的《北京市存量房买卖合同》。【办案小结】本案是一起二手房买卖纠纷。在房价持续上涨的情况，卖方在利益的驱动下 的途径。【律师建议】二手房交易流程长(含资金监管、赎楼、按揭申请、过户、再抵押、交接等繁琐程序)，涉及主体多(买方、卖方、中介、担保公司、银行、公证处 ...
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的房子里装着陌生人的户口。在上海，曾发生过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的 ，因此拟交易物业是否还有未迁出户口对于买方李某来说显得十分重要。根据买卖双方在合同补充条款中的约定：卖方须保证拟交易物业中没有任何人的户口。如有户口，须 ...
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