房指标再没有享用。王毅力收取了胡中华转让费5万元。王毅力与开发商签订了商品房合同，胡中华支付了全部购房款及相关费用。胡中华经过装修居住至今已达六年之久 ，由于不是购买涉案房屋的必要支出，法院不予支持是正确的。 对于该经济适用房转让协议的无效，胡中华、王毅力双方均有过错，考虑到胡中华支付了全部购房款及 ...
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时间段多为政策调整阶段或价格大幅增长阶段，譬如：北京及环京地区新政出台，产生了大批量类似的纠纷，在此，北京英淇律师事务所根据真实案例，为您解析一房二卖的特点，仅供购房人参考，规避风险。基本案情16年初，赵某与刘某签订了一份二手房买卖协议，约定：将其位于某市区一套房屋出售给赵某，房屋总价为210万元， ...
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规定的，但继承权问题在没有解决的情况下，就认定被上诉人与其父签订的存量房买卖协议是有效的，这是对上诉人继承权的直接剥夺，是严重侵犯了上诉人继承权 予以处理，侵犯了王一财产部分遗产继承人的权利。但从买卖合同角度审查，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》)第三条第一款规定：当事人一方 ...
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其拆迁安置的房屋，将位于北京市朝阳区某房屋出售给我，并与我签订了房屋买卖合同。双方约定，涉案房屋的成交价格为每平方米11000元，购房款总计90万元。分两次 。2012年6月14日，吴清明作为乙方，与甲方北京某公司签订《定向安置房认购协议》，认购了包括涉案房屋在内的三套房屋。 另查二，刘德华自2011 ...
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上得知该房屋出售，并看过房屋后决定购买该房屋。原告祝先生与二被告达成口头协议后，于同年9月8日搬入该房屋居住。同年10月24日，原告祝先生与 ，依法应予保护。 2、原告祝先生与二被告签订的房屋买卖合同是否有效。依据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条关于当事人一方以出卖人在 ...
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能拿回来？身边好几个人都碰到这样的问题了。 [房产律师疑] 可根据情势变更原则解除合同。国家实施房产新政，是双方签约时无法预计的。这符合法理上“情势变更”原则。 徐女士和张先生这两种情况，均可以应用情势变更原则，解除合同，拿回定金。 “在居间协议或正式合同上明确写着付款方式是首付4成，其余贷款。由于 ...
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，过户至原告名下。原告认为与被告张雪之间存在合法有效的借名购房协议，系双方真实意思表示，协议内容不违反法律的强制性规定，因此，原告应为涉诉房屋合法所有权人。 认为，张雪、张强虽提交了《以他人名义购买房屋协议书》、《存量房屋买卖合同》、资金往来证明并实际办理了产权变更手续，证明双方存在借名买房关系。但因 ...
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约定的时间超过一年仍没有拿到房产证，消费者有权主张解除合同和赔偿损失。 c、二手房买卖合同纠纷案例： 案例5、张女士2004年3月通过房屋中介公司 的过程中，消费者都应该注意保留和收集一切能够证明事实的相关证据，包括合同和所有双方签订的协议，有时还需要采取录音、录像、照相的方法收集证据。 ■解决纠纷要 ...
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案件原审第三人中国工商银行股份有限公司深圳东门支行（以下简称工商银行）房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院(2016)粤0305民初1842、1843号民事判决，向本院 为涉案两套房产的买方，故王倩与谢研应按照《二手房买卖合同》及相关补充协议的约定履行各自义务。 本案的争议焦点在于蔡潮红、谢 ...
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申请人并没有处于一个优势的地位而使被申请人难以拒绝签署其认为已明显不利于自己的合同，而被申请人作为一个具有民事行为和权利能力的自然人，要求中介机构为其提供中介服务 个条款属格式条款。由于本案属居间纠纷，《看房及二手房买卖居间合同》是被申请人委托申请人为其提供居间服务的协议。故该协议应规限的是申请人与被 ...
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