二手房屋过户合同 -案例分析搜索

【原创】房屋买卖合同效力纠纷代理词--韩曦律师

人处分他人财产后，权利人追认的，合同有效。” 3、张**作为买方属于善意第三人首先，张*是通过中介公司购买挂牌交易的二手房，无恶意侵占他人财产的主观意愿需要明确： 1、该条款的“转让行为”显然是指所有权转移，在本案中也就是指房屋过户。 2、该规定是为保护抵押权人而设立的，即使主张权利，也是抵押权 ...

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房屋买卖合同违约金和返还定金同时适用

作出错误的意思表示。就本案而言，甘某及崔某并未隐瞒和合同有关的重要信息例如交易金额、付款方式、过户时间等，双方也并未将买方职业作为必须披露的交易信息约定在合同项、第四项；三、解除甘某与胡某签订的《中山市二手房买卖及居间服务合同》中的房屋买卖合同关系；四、胡某于本判决发生法律效力之日起七日内向甘 ...

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【房屋买卖合同】房价上涨拒绝履行合同，律师争取继续履行合同

第二份《房地产买卖协议》，被告也表示会尽快向银行申请赎契，协助委托人办理房屋过户手续。目前委托人的贷款申请早已获得第三人佛山市三水区农村信用合作联社乐平配合原告罗*乐办理二手房按揭手续，房屋尾款在交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行直接划入被告账户。三、代理意见本案的《房地产买卖合同》合法有效，且 ...

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房屋居间合同纠纷，成功驳回中介佣金诉求

》（№ZKC15xxxx），在该承诺书中约定：本人承诺，基于某公司在促成与卖方签署合同达成房地产买卖法律关系过程中所提供之积极服务，本人自愿于就上述物业签署《深圳市提供的中介服务与李某签订了《房地产买卖合同》及《深圳市二手房买卖合同》，完成了上述房屋的买卖并办理了过户手续。就上述中介服务，陈某某已向 ...

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房屋买卖合同纠纷

，朱某某、裔某某之间仍为借贷关系，并未形成房屋买卖合同法律关系。朱某某要求裔某某履行合同，协助办理房屋交接和转让过户的诉讼请求，于法无据，法院不予支持。至于房、户口迁移等违约责任未作任何约定，且朱某某方从未到系争房屋内具体查看，显然不符合二手房交易习惯。最后，朱某某方主张本案系有借款转化为购房款，但 ...

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假买卖，房屋买卖合同无效

一个假买家钱某，假买家与张某签订形式上的房屋买卖合同并办理了产权过户，然后以钱某的名义向银行申请二手房贷款，银行批准办下贷款中介扣除各种费用将剩余由责任人承担。民事法律行为无效的表现有欺诈、胁迫等。《合同法》同时规定了无效合同情形，其中就包括以合法形式掩盖非法目的。本案张某与钱某签订的房屋买卖合同 ...

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房屋买卖（明为房屋买卖合同纠纷，实为高利贷）合同判决书

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房屋买卖合同签订后一方死亡如何处理

约定总房屋价款为100万，双方按约办理了二手房过户登记交易手续，并依法缴纳了契税、房产税、印花税、交易费等费用。2011年9月7日，上海市长宁区房地产长宁区人民法院查封，暂不予登记。张某即向法院提出起诉，要求杨某继续履行合同，协助办理房屋过户手续。审理中，因获悉杨某意外死亡，张某申请变更被告为承接杨 ...

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夫妻一方擅自出售夫妻共有房屋，合同是否有效？

，范某依约支付了全部购房款，而后以签订合同未经过其夫高某为由，拒绝办理房屋过户手续，并以该房屋买卖合同无效为由拒绝承担违约责任。范某无奈下法院提起应当取得房屋所有权，因此法院判决范某不能取得房屋产权是正确的。【律师提示】如果二手房出卖人为已婚人士，且房产证上仅一人的名字，则购房者要特别注意，该房 ...

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无权属证书二手房买卖合同是否有效？

给被告孙某，双方约定待将来办理产权证后，由王某协助孙某办理房屋过户手续，过户费由孙某承担。该合同经公证处公证后，孙某向王某支付了全部房款，并搬入该房该买卖合同的效力，且卖方的毁约行为在法律上也找不到合理的依据。2、《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中明确不能仅因出卖方尚未取得房屋所有权证而认定 ...

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