规定交付。在本案当中，你们签订的房屋买卖合同，约定了预付款、余款的交付、房屋过户、以及交付房屋等二手房买卖合同重要事项，到现在为止买方只是履行了 获得法院支持的情形二手房买卖合同纠纷种相当普遍，违约金最终没有起到制约当事人的作用。解决这个矛盾，本律师建议在签订合同之前约定订约定金，合同也同时约定履约 ...
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卖房且事后一直不同意卖房，因此双方的房屋买卖合同属无效合同。3月下旬，在江汉法院主持下，双方达成调解协议，林XXXX只需返还原告定金5万元，赔偿其损失 没有在合同中书面约定迁走户口，这个问题目前难以解决。律师支招：建议在二手房交易前，买方最好就户口问题与卖方约定明确的迁移期限和违约责任，以免权益受损。 ...
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了苏州各市区出现的司法判例及最高院关于房屋买卖合同的相关意见后，对二手房买卖纠纷中卖方违约，买方要求继续履行合同的可能性进行了解析，希望能给正在买房或者希望买房的读者些许启发。 二手房买卖流程图如下: 定金合同 ① 买卖合同（居间版） ② 买卖合同（网签版） ③ 交付房款（一般包括房管局办理资金 ...
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上诉，维持原判。 二手房交易纠纷律师靳双权案件点评： 本案中，马征和杨淑珍签订的《存量房屋买卖合同》、双方和中介签订的《买卖定金协议》、《 均系当事人真实意思表示，且并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当依照约定全面履行自己的义务。 因马征名下已经有 ...
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二手房买卖可否变更贷款银行？ ——杭州某房屋买卖合同纠纷案评析 黄亮* 【案情简介】：2011年8月，买方李某与中介公司和房东王某签订《杭州市房屋转让合同 约定，于2012年3月委托笔者作为代理人向余杭法院起诉，要求解除房屋买卖合同并要求王某返还定金3万元并支付违约金6万元。王某收到诉状后，向法院提起 ...
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在签订二手房合同前，要对该房产有一个大体的了解外，在签订二手房合同时也需要注意以下问题:第一，需要准备的证明材料。购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数 、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、 ...
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签订合同时未征得爱人的同意，因此不愿意再继续履行合同，并声称愿意双倍返还定金，由此产生了二手房买卖纠纷。李明先生找到了北京市盈科律师事务所张仁 查询房屋权属状况；陪同委托人参与房屋买卖合同的签订，审查合同及相关资料；在交易全过程为委托人提供法律咨询。2、律师代办：办理二手房买卖的贷款、解除抵押登记、 ...
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买卖合同。第三人a银行陈述称，其不清楚原、被告及b地产之间的房屋买卖合同事宜;a银行对涉案房产享有抵押权，无论该案件结果如何，都要清偿欠银行的 被告(卖方)和第三人b地产(代理人)签订了《二手房买卖协议》，约定：卖方将涉案房产转让给买方，转让成交价为81.5万元;购房定金为5万元，于协议签订当日由买方 ...
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了房屋的合法证件，买方是可以交纳购房定金的(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方需签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落 交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二手房过户后多久拿房产证?一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面 ...
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的总价款为180万元，张阳应于2014年1月13日前支付130万元（包含已付定金20万元），于2013年2月8日前支付61万元，于2013年2月8日共同 ：驳回上诉，维持原判。二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评：靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充协议是否 ...
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