中介XX房地产有限公司签订了《房产交易居间合同》,为我购买了乙区XX镇1号楼4单元202号经济适用房二手房一套。购买该房屋房款72万元,中介费及其他各种 过户至我名下。 二、被告辩称 被告吕小姐答辩称:我和吕先生之间没有任何房屋买卖合同纠纷,吕先生和吕女士在串供,同样的资料3个案件重复提交,而且本案的 ...
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、原告诉称 董莉莉诉称,2013年10月27日,我与刘祁山签订《房屋买卖合同》和《补充协议》,约定我购买刘祁山名下的位于北京市某区2号房屋, 我已经支付的保障服务费1520元、居间代理费35200元;4、向我支付违约金16万元。 二、被告辩称 刘祁山辩称,我已经委托于小方办理卖房事宜,当时于小方也同意 ...
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当日,在第三人的居间服务下,宋韦敏持原告签字的《授权委托书》代理原告和被告签订了《买卖定金协议书》、《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》和 三、关于无权处分一节。 宋浩然主张其没有征得房屋共有人同意便出售房屋涉及无权处分问题,依照最高院关于审理买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释第三条:当事人一方以 ...
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二手房买卖可否变更贷款银行? ——杭州某房屋买卖合同纠纷案评析 黄亮* 【案情简介】:2011年8月,买方李某与中介公司和房东王某签订《杭州市房屋 造成该交易无法成交,则甲方应支付违约金人民币60000元给乙方,并赔偿丙方居间服务费人民币15000元。”本案中,王某先是拒绝签署新的资金监管协议,导致李 ...
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(最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布) 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介 该房屋;11月27日,中原公司带陶德华看了该房屋,并于同日与陶德华签订了《房地产求购确认书》。该《确认书》第2.4条 ...
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人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布)关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 获得同一房源信息,则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立,而不构成“跳单”违约。本案中,原产权人通过多家中介公司 ...
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一项调研显示,在该院近期审理的房屋买卖合同纠纷案件中,买房人违约的案件量明显增多,其中不乏炒房客因房产新政颁布后炒房风险增大,不愿继续履行合同而 问题多加注意,能大大降低遇到炒房客的风险。首先,选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构,这些机构一般操作规范,管理严格,工作 ...
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,权属清楚,涉案房屋没有产权纠纷或债务。因被告不熟悉二手房交易流程,故将房屋买卖委托中介帮助办理,双方所签订合同,加盖了居间方的公章,在 又进行了协商,被告不同意支付诉讼费,原告同意出诉讼费,通过法院诉讼方式办理房屋继承过户手续,被告及其亲属予以配合。被告将房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件、 ...
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为孙梅单独所有。2015年8月10日经某房屋中介公司提供居间服务,出卖人孙梅与买受人齐琳签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定:出卖人所售房屋坐落为海淀区 日其爱人王勇才从老家赶往北京且明确表示不同意卖房,故其要求解除与齐琳的房屋买卖合同。而某房屋中介公司主张双方签约时业务员已询问过孙梅其家人是否同意 ...
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超过30日交房的,买受人有权退房。如今早己逾期超过30日。请求:1、解除原告与被告签订的《房屋买卖合同》;2、被告双倍返还原告已支付的定金共计 ,我方收取的定金不应退还,更不应双倍返还。 某公司述称:我方已经履行了居间合同义务。 三、审理查明 2012年2月29日,原告以支票方式向被告支付了定金43 ...
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