二手房买卖， 警惕炒房客做笼子 北京市第一中级人民法院的一项调研显示，为规避买卖房屋的相关税费，降低转卖成本，职业炒房客购房时一般不办理过户手续，而是 房时应多加注意，避免遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理严格，工作 ...
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明显与事实不符。写属于母亲所有的意思也仅是让母亲在此房长期居住可养老的意思，并未有任何过户的意思表示。 三、从房屋买卖合同、房产证的保管来看，房屋属于王某 被告王某浩所写的证明，内容为我母亲于2011年10月在北京购买一套三居二手房，地址在丰台区1号，由于我母亲没有北京市户口，房产证上写的是我的名字王 ...
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作出错误的意思表示。就本案而言，甘某及崔某并未隐瞒和合同有关的重要信息例如交易金额、付款方式、过户时间等，双方也并未将买方职业作为必须披露的交易信息约定在合同 项、第四项； 三、解除甘某与胡某签订的《中山市二手房买卖及居间服务合同》中的房屋买卖合同关系； 四、胡某于本判决发生法律效力之日起七日内向甘 ...
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后续的过户及交房也自然无法履行。根据定金罚则，我方收取的定金不应退还，更不应双倍返还。 某公司述称：我方已经履行了居间合同义务。 三、审理查明 情况下，仍愿意交纳巨额定金与被告签订不可能履行的房屋买卖合同，购买不可能过户到其名下的涉案房屋。结合涉案房屋所在楼盘大多被用作商业用途的事实，原告关于其误认为 ...
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： 驳回上诉，维持原判。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充协议 在签订合同时并未有任何异常，在有房产中介机构的居间下仍然正常签署了房屋买卖合同及相关协议。同时，张阳亦自己以现金形式支付了购房定金。鉴定查体过程也载明 ...
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办理过户手续，而是在签订植入特别条款的买卖合同后，找出各种理由，要求业主到公证处办理房屋所有权和房屋买卖过户等事项的委托公证书，如果这时业主发现遭炒房客 多加注意，能大大降低遇到炒房客的风险。首先，选择正规中介机构提供居间服务。出售二手房应选择知名、正规房产经纪机构，这些机构一般操作规范，管理严格， ...
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的买卖双方无法顺利进行，甚至对簿公堂的事情屡见不鲜。当出现这种情况，买卖双方除了不再依照居间合同交付中介费用之外，还可以向房屋中介公司主张赔偿责任。问题五：房屋 迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。问题七：定金问题产生争议怎么办?法律意见：二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见的问题了。按照定金 ...
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，但因未能达成一致意见，均不欢而散。 无奈之下，张大达起诉至法院。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件评析： 二手房买卖纠纷律师靳双权律师认为，本案是一起二手房转让过程 中介公司与魏伟格签订的，但实际内容为魏伟格与张大达房屋买卖合同的内容，中介公司只是起到居间的作用，所以不能将该部分内容排除在外。而且魏伟格 ...
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通过中介XX房地产有限公司签订了《房产交易居间合同》，为我购买了乙区XX镇1号楼4单元202号经济适用房二手房一套。购买该房屋房款72万元，中介费及其他各种 XX镇1号楼2层4单元202号房屋过户至我名下。 二、被告辩称 被告吕小姐答辩称：我和吕先生之间没有任何房屋买卖合同纠纷，吕先生和吕女士在串供， ...
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：1.判令孙梅继续履行于2015年8月10日签订的《北京市存量房屋买卖合同》，并协助我将该房屋过户至我名下；2.判令诉讼费由孙梅承担。事实与理由：2015 为孙梅单独所有。2015年8月10日经某房屋中介公司提供居间服务，出卖人孙梅与买受人齐琳签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定：出卖人所售房屋坐落为 ...
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