但小区物业公司提供 -案例分析搜索

小区窃案与物业管理侵权

，不应承担责任。经审理查明，被告物业公司是小区前期物业管理公司，自1997年始为该小区提供前期物业管理服务，前期物业管理合同已经到期。从2003年年底从合同上清楚地认定物业公司的安全保卫义务内容和界限。但是，依据我国民法的诚实信用原则，虽然法律无明文规定和当事人无明确约定，但为维护对方当事人利益， ...

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不当得利纠纷案中，受益方对取得利益存在合法依据承担举证责任

、设备标准中均标明供气系统采用市政天然气，IC卡结算，但没有关于王某需交纳气源费的约定。王某在某物业公司处办理入住手续时，王某与某物业公司签订了了气源费，某物业公司提供的《物业管理委托合同书》及《代收代缴费用通知单》均系某物业公司预先制订的格式文本，属于格式合同，又因某物业公司为小区办理房屋入住手续 ...

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小区管委会在该物业管理纠纷中能否作为原告

原告）：北京市朝阳区现代城住宅小区物业管理委员会（以下简称管委会）被上诉人（原审被告）：北京中海物业管理有限公司（以下简称北京中海公司）被上诉人（原审被告）深圳两种情况下管委会才享有诉讼主体资格。除此之外，就需要其他明确的授权，但本案中管委会不能提供得到授权的证明。 5、本案中，管委会称管委会与原 ...

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日至2011年7月17日止；按0.95元每月每平方米收取物业费；业主逾期交纳物业服务费的，物业公司可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之一加收违约金。交纳物业管理费，以便物业公司对小区进行管理。庭审中，张先生提供证据证明物业公司提供的物业管理服务不符合约定，物业公司虽予以否认，但未能提交相应证据，故对 ...

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小区管委会在该物业管理纠纷中能否作为原告

原告）：北京市朝阳区现代城住宅小区物业管理委员会（以下简称管委会）被上诉人（原审被告）：北京中海物业管理有限公司（以下简称北京中海公司）被上诉人（原审被告）深圳两种情况下管委会才享有诉讼主体资格。除此之外，就需要其他明确的授权，但本案中管委会不能提供得到授权的证明。 5、本案中，管委会称管委会与原 ...

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业主资格及物业管理公司聘任主体之认定

在平等自愿的情况下同小区内过半数业主签订的，符合物业合同成立要件，物业公司据此有权继续为小区提供物业服务。 [分歧] 本案法院在审理过程中对陈某是否具有第六条之规定，房屋所有权人为业主。虽然登记通常是确认所有权人的重要依据，但所有权的取得并不限于登记行为，只要是依法取得专有部分所有权的人，都应认定为 ...

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业主拒交物业管理费的七大抗辩理由

服务企业不履行维修义务为由抗辩有些业主向物业服务企业反映小区单元门、过道路灯等被损坏，顶楼房屋漏水等问题，要求维修，但物业服务企业知晓后拒不维修或者维修不义务、采取了合理的预防措施，物业公司就可以对业主因第三人侵权所遭受的损失免责。七、以物业服务企业提供的物业服务存在瑕疵为由抗辩大多数拒绝交费的 ...

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你和物业谁有权利

已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。” 7不交物业费，物业公司有权停水停电吗？【工作。” 但是，保安服务内容不包含对住户室内财产的安全保卫工作。物业公司收取的保安费仅用于维持小区公共秩序和日常巡视，并非是对小区内特定的人、财、 ...

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用人单位责任纠纷案例

进入小区。原审法院认为登记、管理人员出入系小区保安的基本职责，属履行职务范畴。殴打陈某的几名人员虽未着保安制服，但某物业公司认可其系某物业公司原审法院根据相关规定予以审核：医疗费，根据陈某提供的医疗费票据及双方陈述，原审法院确认数额为10 569.10元。某物业公司抗辩称陈某小病大医，抗生素使用量过 ...

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小区更换电梯是物业掏钱还是业主买单？

身上，那么物业公司的服务范围究竟有多大，物业管理费究竟用到了哪里，我们通过最近发生的案例来做简要分析，以期抛砖引玉。一、案情简介佛山市某小区于2008年同意，业主委员会可以向房管局申请此部分资金。但如果要买部新电梯，除非业主可以提供相关证明，电梯的损坏是由物业公司的重大过错造成的，否则此费用由业主 ...

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