关于房产买卖纠纷的问题 -案例分析搜索

无权处分签订的合同有效吗？如何履行？

张小提出鉴定申请，要求对张老于2005年3月17日出具给张小的房产买卖《委托书》中的张老签名进行笔迹鉴定。2016年5月20日，北京法源司法科学张老的名义对外出售，故其出售行为应属无权处分。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物 ...

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无权处分人签订的房屋买卖合同无效，必然导致买受人返还财产吗？

某;姜某对真实性予以认可。2、签订于2003年12月11日的《房产买卖合同》、《房屋买卖保证书》，载明张某将房屋出售给高某，价格27万元，非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定有：当事人一方以出卖人 ...

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如何界定本案是借贷关系还是房屋买卖关系

看，A公司是向杨某出售53间商品房，而不是用53间商品房作为借款的担保；最后，从来宾市房产管理局出具的《商品房备案登记证明》看，双方明确的是直接证据，都证明了双方当事人之间的关系，符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条关于商品房买卖合同的特征，因而杨某起诉要求 ...

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恶意“一房二卖”行为的认定

，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定办理; 3、驳回原告杜某人的其他诉讼请求。五、律师点评北京房产律师靳双权分析认为：本案争议的的一房二卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人 ...

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如何界定本案是借贷关系还是房屋买卖关系

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房屋买卖合同无效后未返还所得财物引纠纷——北京房产律师

判决生效后十日内赔偿孙某房屋增值损失32800元; 3、驳回孙某的其他诉讼请求。五、律师点评北京房产纠纷律师分析认为：本案争议焦点是：董某、陈女士应否向贷款基准利率计算至起诉之日止)。关于董某、陈女士应否向孙某赔偿涉案房屋增值损失的问题。靳双权律师认为，涉案房屋买卖合同于2013年2月18日被 ...

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卖方一房二卖买方诉至法院——北京房产律师

地区的房屋。公司出售房屋必须要五证齐全，而我公司并不具备此条件。至于我公司与XX公司之间的房屋买卖纠纷，我公司当时并未出庭，不知道XX公司如何办理的房屋原告的该部分诉讼请求不予支持。关于合同解除后涉案房屋处理的问题，根据相关法律规定，合同解除后原告应将涉案房屋退还产权人，因本案为变更之诉，且XX公司 ...

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以交易习惯认定房屋买卖合同无效纠纷案例

房屋买卖协议》，合同约定甲方马某萧、乙方侯关平经协商一致，就乙方购买甲方房产一事达成如下协议：该房屋交易价格为100万元;付款方式为2009年1月7日前，乙方借款事宜并代侯关平交付借款。对于侯关平与马某萧是否解除《房屋买卖协议》的问题，李某椮解释侯关平口头告知其无法支付房款，同意611号房屋由其购买 ...

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二手房律师解析一件二手房合同违约纠纷案件

途径，那么最后的结果很可能是合同终止，无非就是按合同约定怎么赔付的问题了，你要是觉得你想要房子呢，那就请您等待，如果您想要赔偿呢，那您就走司法途径住房公积金管理中心发出《协助函》，内容为：我院受理王某、孔某诉孟某房屋买卖合同纠纷一案，买受人王某向贵中心申请了住房公积金贷款96万元，用于支付涉案房屋的 ...

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房屋买卖格式条款产生歧义对格式条款提供一方应做不利解释

靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年， +423128元×40%部分-6000元租金共计586379.2元，应当支持。关于《商铺回购协议》是否可撤销的问题。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，因 ...

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