是农村集体经济组织成员享有的权利，与特定身份相联系，不得随意转让。在房地一体的格局下，农村私有房屋买卖中，卖方名义上是卖房，实际是卖地，成员 《加强农村宅基地管理的意见》规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用权证。也因此，政策上是明确反对城镇居民购买 ...
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号文件和2002年8月29日通过的《农村土地承包法》赋予了农民长期而有保障的土地承包经营权。但在落实农村土地承包政策的过程中，个别地方仍存在没有向 作出司法认定，双方之间的争议在本质上应属于土地使用权争议，根据《中华人民共和国土地管理法法》第十六条的规定，该争议不属于人民法院受理的范围，当事人应申请 ...
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号文件和2002年8月29日通过的《农村土地承包法》赋予了农民长期而有保障的土地承包经营权。但在落实农村土地承包政策的过程中，个别地方仍存在没有向 作出司法认定，双方之间的争议在本质上应属于土地使用权争议，根据《中华人民共和国土地管理法法》第十六条的规定，该争议不属于人民法院受理的范围，当事人应申请 ...
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号文件和2002年8月29日通过的《农村土地承包法》赋予了农民长期而有保障的土地承包经营权。但在落实农村土地承包政策的过程中，个别地方仍存在没有向 作出司法认定，双方之间的争议在本质上应属于土地使用权争议，根据《中华人民共和国土地管理法法》第十六条的规定，该争议不属于人民法院受理的范围，当事人应申请 ...
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号房屋也是由张四和其妻居住使用。因该房屋买卖行为违反了国家法律规定及政策规定，张三至今未能将房屋过户到其名下。张五系张三的妹妹 集体经济组织成员。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理，宅基地使用权是村集体经济组织成员享有的权利，不得转让。故双方签订 ...
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居住。签订协议时，苏某某在李某家中已将房款付清，李某将房屋、土地使用权证交付给苏某某，双方均履行了该协议。 【代理意见】 2013年6月 承包法》颁布于2002年；最早对“集体经济组织成员”资格作出明确规定的《山东省实施中华人民共和国农村土地承包法办法》颁布于2004年，山东省高级人民法院2005年及 ...
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，有的地方法院在审判宅基地使用权转让合同纠纷案件中，依据《宪法》、《土地管理法》、《物权法》等法律规定，直接认定城市市区的土地属于国家所有，城中村宅基地 性质及效力 实践中，开发企业介入城中村改造时，根据各地方的城中村改造政策，无论是首先要征得村委会的同意，还是首先征得区政府同意，往往都要与村委会通过 ...
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半山坡上，而在坡底上是我家之前开的一个石场，因为之前镇上的一些政策，说是一个镇只能开一个石场，而我们的石场因为资金不足，规模不够别的大 起诉解决。 相关法律知识： 《土地管理法》中有关土地征用的规定 第二条任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 第四十四条建设 ...
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安徽省全椒县人民法院不予采纳。 《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定: 土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面 土地承包法》第三十七条第一款、第三十九条及有关民事政策规定，安徽省全椒县人民法院一审判决如下：驳回原告徐先生的诉讼请求;案件诉讼费80元， ...
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认定案件的争议标的，这种认定将“房”（房屋）与“地”（宅基地）二者混同（在土地使用权纠纷中没有“房地产”的概念），从而错误地得出“该宗地房地产是原告的父亲 “一户一宅”的原则，根据法律规定符合一定条件的农村村民每户可申请一个宅基地。也就是说，获得宅基地是依据申请，则不是通过出让、转让等方式取得，宅基地 ...
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