符合乡（镇）土地利用总体规划。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。同时，同一集体经济组织成员之间可以依照法律规定转让宅基地使用权。根据法律 占有人有权请求损害赔偿。当然，成某的占有保护请求权不能对抗争议地块的所有权人和其他依法享有权利的用益物权人。（以上人物均为化名）来源：中 ...
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土地所享有的占有、使用和收益的权利。在我国，农村集体土地的所有权人是村集体，由村集体经济组织发包。但是，现实情况是，绝大多数村集体经济组织并未 、发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地； 2、监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地； 3、制止承包方损害承包地和农业资源的行为 ...
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涉及的资产属于张某所有，与A公司无关。 首先，各方对酒店所在地的土地使用权和房屋所有权属于张某所有没有任何异议;其次，某假日酒店的性质是个体工商户，张某 胁迫曾某在《确认无效协议》上签字，该证据无效。 综上，申请人与张某签订的转让合同合法有效，总价款615万元，申请人已经支付了458.3万元，合同已经 ...
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所有权或使用权依法转移后，必然产生土地所有权或使用权是否转移的问题。我国土地所有权属于国家或农村集体组织所有，用地单位对土地仅有使用权，而且都是因自己 共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》均规定地上建筑物、其他附作物抵押时其使用范围内的土地使用权随之抵押。从上述规定可以看出，抵押合同双方无须 ...
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(占地面积：36 0平方米)，建设规模6 8 5 平方米。所有权性质为集体宅基地。何某兴等人购来土地后，在 未办理任何商品房开发手续的情况下在 4 2 5．7 5元。 认定上述事实的证据有： (1)征地协议书、土地转让合同 书； (2)国土资源违法案件补办手续通知书； (3)行政处罚决 定书； (4 ...
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所有权或使用权依法转移后，必然产生土地所有权或使用权是否转移的问题。我国土地所有权属于国家或农村集体组织所有，用地单位对土地仅有使用权，而且都是因自己 共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》均规定地上建筑物、其他附作物抵押时其使用范围内的土地使用权随之抵押。从上述规定可以看出，抵押合同双方无须 ...
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未作禁止，没有规定“收益”并不是禁止其“收益”，而要取得收益就必须发生流转，集体土地使用权的流转并不会动摇集体土地所有权属于集体经济组织这一规定。再次，从土地 违约人应当向答辩承担赔偿责任，赔偿答辩人30万元。双方买卖合同签订于2009年10月29日，当时农村平改还没有进行，被答辩人与答辩人在当时是 ...
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城市房地产管理法》第四十条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。《城市私有房屋管理条例》第七条规定：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须 买卖纠纷一案的请示报告》的批复中指出：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订立书面契约，按约交付房款以及管理房屋的要件； ...
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必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的，属以其他形式非法转让土地的违法行为之一。 2、宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份 禁止的。 3、目前，农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，故买卖虽完成，但买受人无法获得所有权人的保护。 4、认定买卖合同有效不利于保护出卖人 ...
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城市房地产管理法》第四十条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同……”。《城市私有房屋管理条例》第七条规定：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须 买卖纠纷一案的请示报告》的批复中指出：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订立书面契约，按约交付房款以及管理房屋的要件； ...
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