个房屋买卖合同无效，因为公民之间买卖私有房屋不仅需要双方的书面合同，而且必须到房屋所在地的房管部门办理所有权转移手续。虽然第一个房屋买卖合同签订在先，而且 《城市房地产管理法》第59条规定：国家实行土地适用权和房屋所有权登记发证制度。第60条第3款规定：房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府 ...
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。 第十七条被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向 的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经完成登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。 查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时， ...
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履行过程中，邵某分别将讼争房屋的土地使用证、房屋所有权证交给了原告章某。其后，原告章某要求被告邵某协助办理房屋过户手续，但被告邵某始终未协助。 中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让”。《中华人民共和国婚姻法》第17条第2款规定：“夫妻对共同所有的 ...
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让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。《中华 行为，应当承担违约金。故判决涉案合同继续履行，侯某某协助办理涉案房屋的抵押登记解除手续及过户手续，并根据合同承担违约责任。【典型意义】自2016年下半年 ...
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的类型非为商品住宅， X地产公司无法按照商品房的流程办理诉争房屋的产权，故X地产公司不存在需要办理初始登记的事实，X地产公司也无法定及约定义务需 过户手续，其才知道房屋现在可以办理过户手续，并经咨询房屋登记主管部门，答复只要将使用权转让协议变更成房屋买卖协议即可。诉讼中，法院前往北京市国土资源局就涉案 ...
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没有要求被告X公司提供任何有关仓库的房屋所有权证书和土地使用权证书，双方也未向任何部门办理抵押登记手续。被告X公司因经营的资金链紧张，为了维持公司 房地产抵押权设立、变更、转让和消灭的合同，只是当事人之间债权债务关系的产生或变动，并不意味着该房地产的权属必然发生变动，还需要办理登记手续，才意味着物权的 ...
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性质不得转让的规定，而判定无效。这对买受人来说是非常不利的，买受人需要承担一定的风险。 【案情】 2008年4月16日上午，中共常德市委召开了市委常委 可向地方单位、个人出售，并按照有关规定办理土地出让手续，而郑某与吴某签订的预售房屋转让协议的实质是郑某以吴某的名义认购军队经济适用住房。这种带有人身 ...
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不得转让”的规定，而判定无效。这对买受人来说是非常不利的，买受人需要承担一定的风险。 【案情】 2008年4月16日上午，中共常德市委召开了市委常委 向地方单位、个人出售，并按照有关规定办理土地出让手续……”，而郑某与吴某签订的预售房屋转让协议的实质是郑某以吴某的名义认购军队经济适用住房。这种带有人身 ...
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；必须按规定经农村集体经济组织和农民的同意；必须按规定签订流转合同，报县级以上国土资源部门批准后，办理土地变更登记手续。有关改革试点工作要积极探索、 ，2013年10月后村干部说“城中村改造”，有一个修通昭庆街的“公益项目”，修路需要安置拆迁户要征地建回迁楼，以每亩59000元、20平方米回迁楼作为 ...
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松之间并不存在房屋买卖合同，孔祥才、乔思怀因贷款的需要将该房屋的房产证转移到卢松的名下，但土地使用权证一直登记在孔祥才名下。孔祥才、乔思 证过户手续，被告卢松协助原告图峰办理土地使用权证过户手续的请求是否符合法律规定。 根据法条，可以知道，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力。 ...
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