买房时，在签订房屋买卖合同之前，应该对交易房屋的户口问题进行调查，并对户口迁移责任约定较高的违约金数额，即使将来发生纠纷，法院无法判决卖方迁出户口， ，卖方为了避免承担违约金，也会积极解决户口问题的。当然，二手房买卖中因户口迁移产生的纠纷比较突出，而且无论法院还是公安机关户籍管理部门都无法采取强制手段 ...
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买房时，在签订房屋买卖合同之前，应该对交易房屋的户口问题进行调查，并对户口迁移责任约定较高的违约金数额，即使将来发生纠纷，法院无法判决卖方迁出户口， ，卖方为了避免承担违约金，也会积极解决户口问题的。当然，二手房买卖中因户口迁移产生的纠纷比较突出，而且无论法院还是公安机关户籍管理部门都无法采取强制手段 ...
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无继续履行合同的义务。反诉被告以房屋买卖合同纠纷为由提起诉讼明显不妥； 第三，案涉房屋性质为经济适用房，根据相关规定，经济适用房有上市交易限制。郑A与反诉 债务不能转嫁给反诉原告； 第四，《二手房买卖合同》中约定的付款方式显失公平，反诉被告尚未支付购房款，合同约定卖方应配合买受人办理贷款手续，但是根据 ...
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继续履行合同的义务。反诉被告以房屋买卖合同纠纷为由提起诉讼明显不妥； 第三，案涉房屋性质为经济适用房，根据相关规定，经济适用房有上市交易限制。郑某一与 债务不能转嫁给反诉原告； 第四，《二手房买卖合同》中约定的付款方式显失公平，反诉被告尚未支付购房款，合同约定卖方应配合买受人办理贷款手续，但是根据当前 ...
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阅读提示：中国一线城市近几年房价总体呈上涨趋势，二手房出卖人在签订房屋买卖合同后单方面要求涨价、撕毁合同另售的情况屡屡发生。为了解这种案件法院的 周某与朱某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书[北京市第二中级人民法院（2014）二中民终字第10796号]。【延伸阅读】通过梳理关于房屋涨价情况下卖方违约的7个 ...
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日，刘先生通过某中介公司看中了一套二手房，并与该房屋产权入张先生签订了一份房屋买卖意向书。意向书中约定房屋总价80万元，意向书签订时先交1万元定金 王树德律师主要从事房产纠纷法律研究和商品房以及二手房交易风险防控法律研究及实务操作，专注于房产案件案件的解决及代为制定、修改、完善商品房买卖合同、存量房（ ...
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月通过郑州市某某房地产服务有限公司公司和被告王某签订《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》一份，合同约定，被告同意将其名下位于郑州市航海东路房产面积86 合同，李某为维护其合法权益，诉至法院，要求确认房屋买卖合同有效，由王某继续履行合同配合原告办理房屋过户手续。被告王某辩称，转让的房产尚未办理房产证， ...
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的情况频发。 目前二手房买卖一般都是通过房屋中介推介房源并按照以下流程操作（1）由卖方、买方及房屋中介三方签署由中介提供格式条款的《房屋买卖合同》。后 违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”但是买方一般不能主张要求对方继续履行合同义务。实践中一般买方支付的定金较少（如不超过5万元），如选择要求 ...
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二手房买卖可否变更贷款银行？ ——杭州某房屋买卖合同纠纷案评析 黄亮* 【案情简介】：2011年8月，买方李某与中介公司和房东王某签订《杭州市房屋转让 必须与提供按揭的银行共同签订资金监管协议，否则就无法办理出按揭贷款。也就是说卖方有根据交易习惯配合买方与银行共同签署资金监管协议的义务，且这种义务是 ...
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代为办理，风险系数大大增加。 七、对特别事项不作约定或约定不明。二手房买卖，除了买卖双方收付房款、办理过户外，还有一些后续问题，如户口迁移、 代理的案件来看,本人认为,除了前述十大原因外,还不乏以下几种原因导致出现房屋买卖合同的的纠纷 1,前一阶段房价(特别今年以来)的持续上涨而出现上家的恶意毁约情形 ...
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