合同无效违约金条款无效 -案例分析搜索

定金合同与主合同的履行抗辩关系

签订之日七日内，违约责任为违约方支付合同标的总额50%的违约金，未违约方并可解除合同；补充条款为买方(即贸易公司)于合同签订之日起三日内支付定金，定金为独立合同，但这并不意味着其丝毫不受定金合同这一从合同的影响。从合同无效并不必然导致主合同无效的原理仅仅说明了主从合同之间的效力关系，并不涉及其余，更 ...

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预售合同与正式合同约定不一致以何为准？

第二天起至实际交付之日止，被告按约向原告支付已交付房价款万分之一的违约金；被告应当在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效，本案中的被告是提供格式条款的一方，而且其以买卖合同示范文本免除其违约责任，加重原告责任等，因此 ...

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预售合同与正式合同约定不一致以何为准？

第二天起至实际交付之日止，被告按约向原告支付已交付房价款万分之一的违约金；被告应当在商品房交付使用后365日内将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效，本案中的被告是提供格式条款的一方，而且其以买卖合同示范文本免除其违约责任，加重原告责任等，因此 ...

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非正式购房合同的法律效力

无效。因此，本案中，杨某与开发商签订的旧合同是无效的，不能得到法律的保护。合同无效，只是导致合同中约定的有关条款得不到法律的保护，但合同双方仍而杨某在明知该合同无效的情况下仍然签署合同，其自身也是具有一定过错的，但这并不妨碍杨某要求开发商退还房款及赔偿损失。如果要求开发商支付违约金并双倍返还定金， ...

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析一起合同纠纷案

未提出足以认定的证据证明，不予采纳。至于原告顺成公司请求被告尚亿公司偿付违约金、经济损失和尚欠的网箱款31.39万元，因缺乏事实根据和法律依据，不予支持约定的定金数额高出《担保法》规定的定金数额不得超过主合同标的20％上限，高出部分无效外，其余条款并不违反法律禁止性规定，应认定有效。一审法院认定定金 ...

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非正式购房合同的法律效力

无效。因此，本案中，杨某与开发商签订的旧合同是无效的，不能得到法律的保护。合同无效，只是导致合同中约定的有关条款得不到法律的保护，但合同双方仍可以而杨某在明知该合同无效的情况下仍然签署合同，其自身也是具有一定过错的，但这并不妨碍杨某要求开发商退还房款及赔偿损失。如果要求开发商支付违约金并双倍返还定金 ...

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析一起合同纠纷案

未提出足以认定的证据证明，不予采纳。至于原告顺成公司请求被告尚亿公司偿付违约金、经济损失和尚欠的网箱款31.39万元，因缺乏事实根据和法律依据，不予支持约定的定金数额高出《担保法》规定的定金数额不得超过主合同标的20％上限，高出部分无效外，其余条款并不违反法律禁止性规定，应认定有效。一审法院认定定金 ...

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房产交易金额与合同金额不符能否解除合同

坐落于A市一号房屋房屋所有权转移登记手续;3.判决被告王某支付迟延履行期间的违约金;4.判决被告王某赔偿原告各项经济损失共计37800元；5.本案诉讼费用由被告王某、撤销、解除、终止或认定无效的，本条款依然有效，守约方仍可依据本条款追究违反承诺方的法律责任；甲乙双方均应按本合同约定相互配合，到场办理 ...

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解除合同后是否可以要求支付违约金

作出相应规定。《合同法》第57条规定：“合同无效、被撤销或终止，不能影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。”《合同法》第98条规定： “买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的 ...

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买卖合同未签成，中介公司无权要求买方支付违约金

违约金无果后，一纸诉状将宋先生告上法庭，请求判令宋先生按照约约定支付违约金5万元。二、法院审理法院认为：根据《合同法》第40条的规定，提供格式条款报酬的有利地位，显然违反了《合同法》第426条只有促成合同成立的才能收取报酬的规定，故该约定的条款无效，逐判决驳回了中介公司的诉讼请求。三、律师点评北京 ...

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