的合同并未成立，原告要求按照正式商品房买卖合同履行进而要求交付房屋的事实不存在。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。法院查明：法院经审理后认为，龚某 主要内容，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的 、双方当事人一致确认；在某地产公司付清上述9900元款项之后，双方就上述《商品房认购协议书》项下再无其他争议，任何一方均不得在向对方主张其他权利； ...
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》非正式房屋买卖合同，且某房地产开发公司未告知许某涉诉房屋已设定抵押，应属无效，500万元系购房押金，而非定金。原审法院判决驳回其诉讼请求。许 的难点，未告知抵押事实的商品房买卖合同效力之认定 （一）《购房意向书》应定性为本约合同 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《 ...
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份合同办理了销售备案登记手续，并于次日向朱俊芳出具两张总额10354554元的销售不动产发票。2007年1月26日，朱俊芳和嘉和泰公司签订一 合同仅是商品房买卖合同的补充，故一审判决继续履行商品房买卖合同并无不妥。再审法院认为：山西省高级人民法院(20010)晋民再终字第103号：驳回朱俊芳诉讼请求。 ...
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支付余款的情况下，于2010年6月4日向李某发出解除合同通知书，李某不服，遂向法院提起诉讼，并在审理中对剩余房款在某公证处进行了提存。法院 违约，应向另一方承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因 ...
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原告诉被告**置业有限公司(以下称城置公司)商品房买卖合同纠纷一案的诉讼代理人。现根据庭审查明的事实及相关法律、法规的规定，本代理人就本案发表以下代理 ，书面通知原告办理交付手续，这具有必要性和重要性，也有利于保护原告作为业主的合法权益不受侵害。 一般来说，交付通知书主要有以下五方面的内容： 1．通知 ...
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致不能履行时，定金应返还之”。为了适应各国及社会发展趋势，我国《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因不可归责于当事人双方的事由 。商品房侵权问题一旦出现，最有效的解决途径是通过诉讼解决。另外，处于弱势群体的购房者，为了有效地维护自己的合法权益，有必要成立购房者民间组织，集体维权、 ...
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钸诉被告上海**置业有限公司(以下称城置公司)商品房买卖合同纠纷一案的诉讼代理人。现根据庭审查明的事实及相关法律、法规的规定，本代理人就本案发表以下代理 ，书面通知原告办理交付手续，这具有必要性和重要性，也有利于保护原告作为业主的合法权益不受侵害。一般来说，交付通知书主要有以下五方面的内容：1．通知 ...
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了十期供房款，便开始违约断供。于是，银行根据《抵押货款合同》的约定起诉业主解除合同，同时要求拍卖抵押房产，实现抵押权，开发商作为担保人也成分第二被告， 业主解除商品房买卖合同，并赔偿损失。 【法院判决】 法院告知开发商的诉请应另行起诉，对银行的诉讼请求予以全部支持。 【律师分析】 该案所涉及的纠纷是最 ...
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十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十六条之规定，判决如下： 一、由重庆市永 本金，按每日万分之三计算至2008年8月5日止）； 二、驳回王春梅的其他诉讼请求。 【争议焦点】 一、华创置业公司将原告所购门面交与华创物管公司 ...
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