纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条还规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房 建筑面积为187.47平方米，上述房号为原预订室号最终以公安机关编号为准）交付给原告，同时将办理上述房屋产权登记所需材料交由原告办理产权登记手续。 宣判 ...
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金额一致。 就所主张逾期办证违约金480533.58元的计算依据，二原告在民事起诉状中附有计算清单，即商品房交付日期为2016年11月30日，按照合同约定 有效合同，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（自2003年6月1日起 ...
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30日内，该约定显然违反了公平公正原则，限制了买受人主张违约金的权利。为此起诉要求：判令H公司给付逾期交房违约金1597505元。 被告辩称被告（反诉 公司具有法律约束力，H公司应当在合同约定时间内向张三交付取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案的商品房。本案中，H公司明确表示其至今未取得涉案房屋 ...
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，合同约定交房时间为2008年9月30日前，被告在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，协助原告办理房屋权属登记手续 不动产权属证书。 另查明，2019年8月，A市处理不动产登记历史遗留问题，原、被告争议的案涉房屋登记在有房无证名单中。 裁判结果 一、原告张三 ...
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x达置业有限公司买卖合同（房屋）纠纷一案，原告于2004年6月18日向本院起诉，本院当日受理后，依法由审判员洪某独任审判，并于同年7月23日公开 内，未超过交付期限。 4.据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十七条，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第 ...
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》，约定我购买房地产公司开发建设的北京市东城区501号房屋，房屋价款合计为392.966万元;如因房地产公司的责任，我未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权 预售合同》，仅其中一份可以得以实际履行，未实际履行的合同，合同双方当事人可以另行解决相关责任问题。现刘某不再对房屋主张权利，而李某与范 ...
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约定。后期满后，XX开发商没在约定期限内将验收合格的房屋交付给原告温先生，所以温先生才起诉到法院。 四、法院判决 法院经审理后作出如下判决：解除 有明确约定，法院予以支持。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后， ...
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合同法》第九十三条第二款、第九十七条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条、第二十五条之规定，于2012年12 被告主体不适格时，人民法院应驳回原告的起诉。有独立请求权的第三人是指对本诉的诉讼标的有独立请求权的当事人，其参加诉讼的方式为主动要求参加本诉。本案B ...
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姓名均为化名，如果雷同，可以与我们联系，我们将予以撤销。) 一、原告诉称 原告牛先生起诉称：2001年10月份，我在甲市A地购买了一套商品房， 管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》中规定：“商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关手续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的 ...
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执行和国土资源房产管理部门协助执行若干问题的通知》规定，对于被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或商品房预告登记的房屋等可以预查封。本案中唐飞 使用权登记手续，该土地使用权出让合同尚无证据证明已经解除，且朗源公司正向法院起诉裕安区国土局，请求确认其系涉案土地使用权人。综上，安徽省合肥市中级 ...
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