月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。第二，政策风险在购买的是 ，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。因此，我们建议最好不要购买乡产权房，已经购买了也应尽早退房。 ...
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为由，向法院起诉要求双倍赔偿。法院审理认为开发商违反了合同约定，应承担违约责任，故判决开发商补偿张某装修价值缩水差额100万元。 律师说法： 易静律师分析 等；厨卫设备、电器没有相关发票、保修单，导致无法保修；室内空气质量不达标；实际交付的精装修商品房与样板房不一致等。 易律师提醒购房人尽量不要购买 ...
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开发公司签订《购房协议》，确认由我认购某房地产开发公司开发的位于北京市302号商品房。根据约定，交房时间为2011年10月31日前，否则某房地产开发公司应自 其承担违约责任和相应损失，缺乏相应的事实和法律依据。至于刘某在查验涉案房屋时发现房屋内存在诸多需要整改维修项目，这实际上属于合同约定的保修范畴， ...
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违约责任1989元。我随即反诉要求被申请人向我提供涉案商品房经综合验收合格的证明文件并承担违约责任(按逾期交房违约金的计算方式计算)，承担逾期交房违约金50000元 内对涉案房屋予以维修，维修后应符合设计标准，且质量合格。该房屋的保修时间自维修完毕后开始计算。2013年8月31日前，如果郑某某有足够的 ...
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属于这种情况，购房人要提高警惕。重视“不可抗力”延期交房是商品房交易中的一个突出问题，为避免承担违约责任，开发商经常以不可抗力为借口。为防止这方面的损失， 提出修改意见，一时大意可能会引来长久的烦恼。在房屋质量上较真房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，它常常会引发购房人与开发商的冲突，为维护购房人的 ...
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，1997年调入129江苏省某移动通信有限责任公司南京分公司。1998年，电信公司向被申诉人开元公司购买了南京市某小区140号36套商品房，并将其中1102室分给了 ：房屋建设开发公司，对出售的房屋因其本身质量问题，在保修期内负责组织保修。因此，考虑该房质量上确实存在一定问题，客观上影响了原告对房屋的 ...
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，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，而物管费的交纳则属于业主与物业服务企业 费。 对于维修义务的承担主体，应具体情况具体分析：如果房屋在国家规定的保修期和保修范围内，由建设单位承担维修义务；在房屋质保期届满后，房屋专有部分由业主或 ...
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的错误将直接带来建筑物沉降、裂缝等结构性缺陷。如果是这一原因造成，承包方不用承担责任。2、是否属于发包方提供的材料缺陷或发包方自己分包的工程质量缺陷所引起。3、 的稳定而做出的规定。这一规定，客观上削弱了承包人的优先权。实践中，很多商品房买受者或者一次付款或者银行按揭，但都应属于支付了全款。如此，则买 ...
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的错误将直接带来建筑物沉降、裂缝等结构性缺陷。如果是这一原因造成，承包方不用承担责任。2、是否属于发包方提供的材料缺陷或发包方自己分包的工程质量缺陷所引起。3、 的稳定而做出的规定。这一规定，客观上削弱了承包人的优先权。实践中，很多商品房买受者或者一次付款或者银行按揭，但都应属于支付了全款。如此，则买 ...
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房屋质量维权，别错过时效 本报律师团成员梁乃钰对此认为：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房屋出现质量问题时，只要 2款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托 ...
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