管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 根据我国《物权法》第一百零二条规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带 债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 修缮房屋是全体共有人的义务，共有物致人损害属于不可分之债，共有人应负连带 ...
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甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要 要求乙方支付违约金15万元。 4、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同。 ...
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管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 根据我国《物权法》第一百零二条规定，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带 债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 修缮房屋是全体共有人的义务，共有物致人损害属于不可分之债，共有人应负连带 ...
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。由于无瑕顾及，就委托张某代为照看，张某经田某同意住进该房，对房屋进行修缮，使房屋由土木结构为主变为砖瓦结构为主，张某支付了大部分费用。 此后，张某经 不能享有房屋所有权。实际上，张某的一系列行为，只是一种代理行为，因其出租房屋、改建房屋的行为均在田某的授权范围内。 阮某作为承租人，其在房屋改建、扩建 ...
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。由于无瑕顾及，就委托张某代为照看，张某经田某同意住进该房，对房屋进行修缮，使房屋由土木结构为主变为砖瓦结构为主，张某支付了大部分费用。 此后，张某经 不能享有房屋所有权。实际上，张某的一系列行为，只是一种代理行为，因其出租房屋、改建房屋的行为均在田某的授权范围内。 阮某作为承租人，其在房屋改建、扩建 ...
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发现有地面塌陷现象，多次修缮无效还损坏了木地板和家具。房主王先生对此非常气愤，将房地产公司诉至法院，要求将地面恢复原状，并赔偿因房屋不能入住造成的经济损失 先生诉称，2007年，其用积攒了多年的钱购买了位于房山区长阳镇某处的房屋。但是装修后却发现卧室地面下沉，当时王先生并不认为是大问题。2009年6月 ...
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发现有地面塌陷现象，多次修缮无效还损坏了木地板和家具。房主王先生对此非常气愤，将房地产公司诉至法院，要求将地面恢复原状，并赔偿因房屋不能入住造成的经济 洞口维修下面的水管，至今这个洞还没有补上。 房地产公司辩称，同意对王先生家房屋卧室地面修复，但家具有的还能使用，只同意赔偿损失1万元。 法院认为，王 ...
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错误，因为物权法明确规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意， 的问责。 本案的教训是相当深刻的。因为我国土地性质的情况，农村宅基地上房屋的产权和城市房地产存在重大区别，建房申请表、立基人口证明等材料非常关键。当然 ...
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，房屋被淹。陈先生遂将金女士与所在小区的物业公司诉至法院，要求赔偿其修缮被淹窗户、木地板的费用及在外租房的费用共计10674元。日前，北京市海淀区人民法院 水，造成窗户套严重变形，木地板被水淹后严重变形，陈先生为此花费修缮费用4674元。因房屋重新装修不能居住，陈先生在外租房居住三个月，产生房屋租赁费 ...
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按不同的工程类别制定。工程类别按本定额第三章综合费用定额工程类别划分判定。 房屋修缮工程综合费用费率统一按相应新建工程项目的三类费率0.8计取。 （12） 和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。 （3）差旅交通费 指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤、补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲 ...
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