齐某君与我签订的合同无效。首先，齐某君签订的房屋买卖合同无效原因系房屋性质为小产权房，并非基于夫妻一方无权处分夫妻共同财产； 其次，我未收到传票而缺席判决，但是齐 上第一条阐述，周某玲并非权利主体。其次，退一万步说，涉案房屋属于其与齐某君的共有财产，在未进行合法分割前，周某玲不应作为独立主体起诉。三、 ...
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与H村村委会签订了《协议书》，该协议书约定根据《城关中心区改造项目集体土地宅基地上房屋拆迁补偿与定向安置方案》等规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就房屋 所依据的物权法第97条的情形适用于对不动产、或者动产进行重大修缮的情形，并非处分共有物的情形，所以原告李某春、李某霞、李某荣主张上述协议书无效没有 ...
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夫妻一方擅自处分夫妻共同财产属于无权处分，转让无效【基本案情】 李某与赵某于1991年登记结婚，并于2009年6月离婚。二人离婚时约定登记于赵某名下 月。李某对上述四份证据均不予认可。现诉争房屋由李某占有、使用。 【法院认为】 处分共有的不动产应当经全体共有人同意。位于北京市昌平区天通苑小区房屋是李某 ...
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判决 法院经审理后判决：被告林女士和王女士所签订的商品房买卖合同无效，王女士退还房屋给林女士。 五、律师点评 北京房产律师靳双权认为：本案中，诉争房屋为杜 。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。所以，本案中林女士对诉争房屋的处分因未经杜先生同意，所以 ...
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，职工享有完全的所有权，即占有、使用、收益、处分的权利；但是，按成本价或标准价购买的公房的产权通常是该房屋的占有、使用的权利通常归产权人，但处分权上 ；第四种情况，对于离婚后取得产权，而且是离婚后夫妻一方才交付购房的价款，人民法院当然应当认定为夫妻一方的个人财产，不应进行分割。上述四种情况基本解决了 ...
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行为，实际上，并不能简单地这样判断。关于出售共有财产，《物权法》第九十七条规定“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占 善意的，应认定房屋买卖合同有效。共同共有中最常见的就是基于夫妻关系，双方对婚后共同财产中的房产共同享有所有权。实践中，夫妻一方出售共有房屋后，另一方 ...
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合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 下登记双方的名字，这不仅是对双方权利的最直观的体现，也可以防止另一方擅自出售。有些人登记时嫌麻烦或是由于其他情感上的原因，没有登记两个人的 ...
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解释对该类夫妻内部协议的效力进行了最大可能的限制，即要确认协议有效，必须以夫妻一方能举证证明第三人知道夫妻间财产约定为前提。系争《备忘录》却并不存在损害 上均会以家庭成员共同签署确认的形式将财产的所有权重新分配给各方子女或约定为共有。这样的家庭协议一般都是在权衡了家庭利益的情况下做出的，也常常难以避免 ...
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负担的债务。最高人民法院也将它归纳为七类：⑴夫妻一方的婚前债务。如夫妻一方为购置房屋等财产所负的债务，该房屋没有用于婚后共同生活的，应当认定为个人债务； 行为；2、处分具有重大价值的财产行为；3、处理与婚姻当事人一方人身有密切关系的事务，如领取劳动报酬、放弃继承权等③。本案中刘某瞒着房产共有人擅自将其 ...
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条第一款第一、二、三、四项的明显情形，根据夫妻共有婚内一般财产的理论，应当将涉诉房屋认定为夫妻共同财产，予以分割。 第二种观点认为：《中华人民共和国 即肯定夫妻双方在一定期间内所得财产有条件的归各自占有、使用、处分和收益。同时它不排斥夫妻一方以契约或既成事实的形式将其个人财产的部分或者全部交给另一方， ...
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