和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议 的出资协议或借条等是否真实，还要以资金为线索，追查出资及其性质是否真实。对于夫妻婚后父母出资购买房屋产权证登记在出资者自己子女名下的，从常理出发，可认定是明确 ...
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，应当归还该房屋。 评析：1.本案所涉房产，是王某与张某的夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的所有权人只有王某一个人，但是购买房屋发生在夫妻关系 事后共有人张某对合同没有追认。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。张某 ...
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。【评析】笔者赞同第二种意见，理由如下：1、本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的所有权人只有邓某一个人，但是购买房屋发生在夫妻 事后共有人黄某对合同没有追认。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。黄某 ...
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增值，那么依照《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》第五条“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻 水利局家属院集资房三室一厅的所有权属于上诉人兄妹两个、上诉人父亲、上诉人母亲共同共有，在2000年12月上诉人母亲病故后，因遗产也尚未分割，故该争议 ...
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夫妻共有房屋的案件时，涉及的主要问题有：如何认定夫妻共有财产的权属；夫妻一方的卖房行为是否构成有权代理；买受人是否构成善意取得。现实生活复杂多样 另一方也不可能对此房屋状态不闻不问，疏于管理多年。其真正的原因可能就是，原来是夫妻两个人一致同意出卖该房屋，然后一方签订合同后，发现房价上涨迅速，基于利益的 ...
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陆先生与董女士结婚后省吃俭用，终于购得一套两居室商品房。房产证上登产权人为陆先生，共有人为董女士。后来，陆先生与几个朋友合伙开公司，因资金周转不过来，陆 女士是房产的共有人，是他们夫妻关系存续期间的共有财产。根据《婚姻法》规定：夫妻关系存续期间所得财产，是夫妻共同财产，归夫妻共有，双方另有约定的除外。 ...
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第二点，合同法有关无权处分的规定(合同法第五十一条)意在解决无处分权人处分他人财产的行为(原因行为)的效力问题，其规定与物权法第一百零六条的规定有两点 共有财产单方处分的问题，显而易见，两者之间具有同质性。至于在比较法上存在夫妻共有重大财产排除善意取得规定立场问题，因我国法律中并无此种规定，而笔者仅从 ...
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关系存续期间，一方或双方所得的财产，除《婚姻法》第十八条列举的财产以外，均为夫妻共有财产，夫或妻对共有财产享有平等的处分权。同居关系的 损害赔偿。而同居关系的当事人只享有一般当事人的损害赔偿请求权，不享有前列他项违背夫妻忠实义务或扶养义务的损害赔偿请求权。5、诉的复合条件不同 人民法院审理离婚案件，属 ...
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在审批二手房购房贷款时，一直非常谨慎的要求卖方出具单身证明，否则，卖方的夫妻双方必须共同在相关文件上签字。作为商业银行，谨慎从事无可厚非。因为假如买卖合同 规律，好像法院对于通过房改购买的住房和经济适用房，更倾向于判定为夫妻共有财产，一方转让无效;而对个人购买的商品房，更倾向于按产权证的登记确定产权人 ...
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至于合同是否有效，让然要按《合同法》关于合同效力的规定进行判断。 问题三：共有房屋买卖是否适用家事代理制度？ 家事代理制度是传统民法亲属法中以规制夫妻关系或 任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要而处理夫妻共有财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方 ...
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