年8月20日，北京市昌平区人民法院民事判决书判决张某强与李某军之间签订的《房屋买卖协议》无效并在判决书中确认了李某军与黄某涛之间的买卖行为亦 建筑，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。李某军与黄某涛并非南庄村集体经济组织成员，不享有该 ...
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区人民法院委托评估公司对北京市怀柔区渤海镇辛营村号房屋、附属物重置价及宅基地区位补偿价值进行评估，结论为宅基占地区位补偿价值为114000元;建筑物及附属物重 ，在享有相关权益的同时，亦应承担相应义务，返还顾某支付的购房款。对于因买卖协议无效对顾某造成的损失，法院基于评估报告，依据双方的过错程度，依法 ...
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、法院判决1、确认原告牛先生与被告韩大叔、韩先生所签订的农村房屋买卖协议无效;2、驳回原告其他诉讼请求。五、律师点评律师认为：原、被告所 通知》第二条规定，......农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知 ...
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的成员身份密切相关，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。如何认定农村房屋连环买卖合同的法律效力，目前我国的法律法规及相关司法解释都没有明确规定，司法实践 、登记手续，集体经济组织对房屋买卖是否知情及对宅基地使用权持何种意见。 本案中，张某与孙某经平等、自愿协商，签订了房屋买卖协议，双方签订后进行了 ...
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的成员身份密切相关，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。如何认定农村房屋连环买卖合同的法律效力，目前我国的法律法规及相关司法解释都没有明确规定，司法实践中 、登记手续，集体经济组织对房屋买卖是否知情及对宅基地使用权持何种意见。本案中，张某与孙某经平等、自愿协商，签订了房屋买卖协议，双方签订后进行了 ...
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村民王天峰时，并未取得该房屋的所有权，故此时某村委会和王天峰之间的房屋买卖协议属于效力待定的合同；许天齐、张丽去世后，依据有关规定，某村委会依法 诉讼请求，没有事实和法律依据；楚风尘主张王天峰返还房屋，拆除新建房屋及腾退宅基地的诉讼请求也无法得到法院的支持。综上所述，房产律师靳双权认为法院的观点是正确 ...
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驳回了吴某的诉讼请求。该判决现已生效。 上述事实，有《买卖协议》、户口簿、宅基地使用证、（2013）通民初字第08893号民事判决书以及双方当事人陈述等证据 之日起七日内交纳。 靳律师点评： 公民的合法的民事权益受法律保护。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许转让。原告 ...
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驳回了吴某的诉讼请求。该判决现已生效。 上述事实，有《买卖协议》、户口簿、宅基地使用证、（2013）通民初字第08893号民事判决书以及双方当事人陈述等证据 之日起七日内交纳。 靳律师点评： 公民的合法的民事权益受法律保护。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份相联系，不允许转让。原告 ...
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遵守诚实信用、等价有偿原则，但并不得违反国家法律或行政法规的强制性规定。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的村民身份相联系，不得转让。 2005年3月13日原告父亲李某某与非本村民张某某夫妇签订了《房屋买卖协议》无效。作者：刘明顺律师 手机：13701316707备注：该房屋诉讼期间拆迁 ...
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房屋买卖合同原则上认定无效，例外的认定有效。 主要理由 1、房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的，属以其他形式非法转让土地的 能取得房屋产权，出让人可以随时要求返还房屋，买受人为保护自己权益，必须签订买卖协议，在违约条款中严格约定违约惩罚责任，是出让人的违约成本高于违约收益 ...
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