深化改革严格土地管理的决定》再次强调，“加强土地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。 [北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件 司法解释颁布后，根椐该解释第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得 ...
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改革严格土地管理的决定》再次强调，“加强土地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。[北京市第二中级法院] 该院在处理备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件 其它交付条件，应如何认定呢？我们认为，商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时， ...
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经复议，被告以颁证机关“向复议机关提交的相关证据材料中，缺少房屋的权属来源情况，无有效证据证明应颁发X房地权市字第XXXXX号《房地产权证书》，凭XX市 集体所有的宅基地的使用权确认的权利归属于村集体。农村房屋的权属依附于农村宅基地，说得通俗一点，城市的土地随房走，农村的房屋随地走。在拆迁中原告享受的 ...
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物权不一致，可依法进行更正登记或异议登记后通过诉讼来确认该物权权属，如异议方举出相反证据证明房产证上的房屋属于家庭成员共有，则应当采纳异议方的证据认定为家庭 在建成时所有权就已确定，即房屋归建造人所有；另一方面，王甲向六市村委会申请宅基地和建住宅时具有全家建房的意思表示，实际上也不是王甲一人所建。该 ...
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物权不一致，可依法进行更正登记或异议登记后通过诉讼来确认该物权权属，如异议方举出相反证据证明房产证上的房屋属于家庭成员共有，则应当采纳异议方的证据认定为家庭 在建成时所有权就已确定，即房屋归建造人所有；另一方面，王甲向六市村委会申请宅基地和建住宅时具有全家建房的意思表示，实际上也不是王甲一人所建。该 ...
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物权不一致，可依法进行更正登记或异议登记后通过诉讼来确认该物权权属，如异议方举出相反证据证明房产证上的房屋属于家庭成员共有，则应当采纳异议方的证据认定为家庭 在建成时所有权就已确定，即房屋归建造人所有；另一方面，王甲向六市村委会申请宅基地和建住宅时具有全家建房的意思表示，实际上也不是王甲一人所建。该 ...
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丙分别于2013年、2006年从外地迁入户籍。周甲原住崇明父母家(农村宅基地房)，工作后在本市租房，2009年自行购买商品房居住。周丁早年在崇明 楼3**号****室产权调换房屋由原告周甲和被告周丁共同分得，各占50%权属份额； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 本案受理费21,140.06元，减半收取 ...
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集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村 ，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利人为非本农民集体成员。 对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具 ...
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变更登记申请后，依据第三人提交的土地性质为私有的《甲市乙区私有房产证明》办理房屋所有权变更登记，首先应查明所要变更登记的房屋，现土地性质是否属于 受公示公信原则约束，但是对农村房屋权属转移尚无登记生效之规定。《房屋登记办法》第82条规定：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的 ...
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房屋所有权变更登记申请后，依据第三人提交的土地性质为私有的《门头沟私有房产证明》办理房屋所有权变更登记，首先应查明所要变更登记的房屋，现土地性质是否 受公示公信原则约束，但是对农村房屋权属转移尚无登记生效之规定。《房屋登记办法》第82条规定：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地 ...
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