宅基地转让协议 -案例分析搜索

拆迁安置房名额指标可以转让给子女吗

大去世，2015年11月，X村拆迁，陈小就x号宅基地及现有地上建筑物与拆迁人签署了拆迁安置协议，因其本人行动不便且不会书写，便将办理一切手续的在继承人中予以分割。房地产开发有限公司提供的视频档案资料，完整记录了陈小签署货币补偿协议、委托书、承诺书等其他拆迁文件的过程，视频中，陈小神志清醒、对工作人员 ...

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农村房转让合同无效案例——安置补偿款赔偿比例

1857390元，其中区位补偿价322126元；房屋、装修及附属物补偿价476760元；宅基地闲置面积奖励5360元；其他各项补助费及奖励费1053144元（包括：1、提前受人应承担次要责任。被告李四作为被腾退人与腾退人签订拆迁补偿协议，确定了该院落的拆迁补偿补助款数额及安置房认购面积。因李四是否与 ...

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最高人民法院发布10个行政协议解释参考案例

利息。（二）裁判结果经四川省遂宁市中级人民法院一审，四川省高级人民法院二审判决《资产转让协议书》合法有效，大英县政府应当给付尚欠永佳公司的征收补偿费用人民币的，人民法院应当确认该协议无效。（一）基本案情 1993年12月，徐某某以非本村集体经济组织成员身份在王五里村购得一处宅基地，并盖有占地2 ...

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宅基地确权！农村宅基地法律知识24问！

的宅基地； (5)未按照批准用途使用的； (6)非法转让宅基地的。 16.是不是所有的宅基地都要发证？按照一户一宅的原则，对符合发证条件的办理登记发证和农村土地整治的，原则上应维持原有土地权属不变；依法调整土地的，按照调整协议确定集体土地权利归属，并依法及时办理土地变更登记手续。 24.撤村建居的 ...

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农村房屋买卖合同无效纠纷，法院如何处理？

某作为城镇居民通过刘某2购买我已过世父亲刘老名下的农村宅基地上所建房屋，虽然房屋转让协议系双方真实意思表示，但是马某的购买行为因违反了法律强制性集体经济组织。三、法院判决 1、一审判决确认刘某2和马某签订的《房屋转让协议书》无效。 2、二审判决 1)撤销一审民事判决; 2)驳回刘某1的诉讼请求。 ...

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购买农村宅基地上所建的私有住房引纠纷

后查明：原被告是同一村的村民，2008年，原告田先生和被告姜先生签订了房屋买卖协议，约定由姜先生购买田先生名下位于甲市的一处私有住房，房屋总价款为10 集体组织。根据《土地管理法》第62条第2款的规定，同村的村民可以相互转让农村宅基地房屋。田先生和姜先生签订的房屋买卖协以是真实的意思表示，并没有违反 ...

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宅基地出售后又反悔资深律师点评腾房纠纷

是集体经济组织成员享有的权利，不得非法转让。被告系城镇居民户口，按照法律规定不享有该村宅基地使用权。被告与原告签订的买卖协议违反了我国法律法规的相关规定，原告的房产交易已经过去十五年，双方早已按照契约履行了义务，现在原告主张买卖协议无效、要求被告返还房屋，目的是谋取非法利益。三、我有资格购买农村房屋 ...

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房屋买卖合同纠纷

法律法规中有关农村土地、房屋的相关规定，农村宅基地及房屋禁止出售、转让，被告作为城镇居民无权购买农村房屋，该房屋转让协议应属无效，故起诉要求确认二被告之间的无效。被告吴某某不是北京市大兴区某村村民，其于被告吕某某之间对农村宅基地上房屋的买卖合同违反了法律的强制性规定，应属无效，故原告李某某要求确认二 ...

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关于公信原则

且无过失的。一方面，吴某找到金某商议卖房一事时，吴某向金某出示了宅基地使用权证、准建证、房屋产权证等证明文件，这些证件都可证明吴某为房屋权利人，并是，张某能否因吴某出售房屋时侵害其作为共有人而享有的优先购买权而要求确认该转让协议无效我认为，根据《民法通则》第78条规定的“按份共有财产的每个共有人有权 ...

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关于公信原则

且无过失的。一方面，吴某找到金某商议卖房一事时，吴某向金某出示了宅基地使用权证、准建证、房屋产权证等证明文件，这些证件都可证明吴某为房屋权利人，并是，张某能否因吴某出售房屋时侵害其作为共有人而享有的优先购买权而要求确认该转让协议无效我认为，根据《民法通则》第78条规定的“按份共有财产的每个共有人有权 ...

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