房子是居住所在，关系重大。随着房价上涨，房子成为众多中国人的重要财产。但是，如果业主对小区物业管理公司不满意，产生物业纠纷；亦或，公共绿地被侵占、业主 与被告在物业服务管理与收费上纠纷不断，虽经多次磋商，但一直没有结果。后该小区通过电话联系征求意见的方式，共有67户业主参与，成立了某大市场业主委员会， ...
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1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期维修养护；小区24小时值勤；对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次。谭刚入住后， 证明自己在责任范围内尽到了安保义务；物业公司在履行安保义务中是否有过错，与业主被盗是否存在因果关系。其次，对物业公司承担赔偿责任的比例的确定，应注意物业 ...
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了市建委、公安局、消防支队等相关单位关于业主安装外防护栏的政策，都说没有不许安装的规定。” 法院：业主应履行物业合同 丰台法院审理后认为，郑先生与物业 审理此案的刑丽华法官表示，北京市国土资源和房屋管理局关于物业管理示范住宅小区标准评分细则中，有“除首层外，无安装防盗网现象”等相应规定，郑先生作为 ...
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了市建委、公安局、消防支队等相关单位关于业主安装外防护栏的政策，都说没有不许安装的规定。” 法院：业主应履行物业合同 丰台法院审理后认为，郑先生与物业 审理此案的刑丽华法官表示，北京市国土资源和房屋管理局关于物业管理示范住宅小区标准评分细则中，有“除首层外，无安装防盗网现象”等相应规定，郑先生作为 ...
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了市建委、公安局、消防支队等相关单位关于业主安装外防护栏的政策，都说没有不许安装的规定。” 法院：业主应履行物业合同 丰台法院审理后认为，郑先生与物业 审理此案的刑丽华法官表示，北京市国土资源和房屋管理局关于物业管理示范住宅小区标准评分细则中，有“除首层外，无安装防盗网现象”等相应规定，郑先生作为 ...
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发布的《住宅专项维修资金管理办法》对此有详细的规定，即由物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议 等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。由上可知，物业管理公司主要的任务是给小区居民提供一个良好 ...
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物业辩称，自己把这项工程发包给了广告公司，挂灯笼是否需要资质，没有法律规定，被告小区物业没有任何过错，不应该承担赔偿责任。 法庭审理 法院经审理后查明， ，合法有据；被告广告公司、被告小区物业无任何过错，驳回原告李某对被告广告公司和小区物业的诉讼请求。 律师说法 雇佣和承揽是两种截然不同的法律关系， ...
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入住时收到的只是一个空壳子。(2)有没有对附属配套设施的有效制约条款一般来说，凡出售公寓小区或别墅小区的住房，发展商都许诺有若干配套设施，如健身俱乐部、网球 (或几套)，错此良机，终生后悔。17．买房杀价方法(1)不要表露对物业有好感。(2)告之对方已看中其他物业并付定金。(3)告之对方已看中其他物业 ...
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和管理，公共环境卫生，维持公共秩序；委托管理期限为五年。王某系某小区业主，截止至2012年5月份的物业费王某已付，2012年6月至今的物业费未 收到催交物业管理费书面通知的事实，故应当认定某物业公司在向法院起诉前没有书面催促王某交纳物业管理费的前提条件，其诉讼请求无事实依据，法院遂依法驳回其诉讼请求。 ...
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小区管理办法》、《北京市居住小区物业管理办法(修正)》对于“管委会”的设立、宗旨、功能虽有较详细的规定，却没有授权管委会直接享有上述诉权。需要说明的是 的某些共同性权利委托给“管委会”予以管理，双方之间是一种信托性质的民事关系。总之，其权利来源于全体产权人、使用人的授权。3、“管委会”的职能。建设部《 ...
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