上海某某房地产有限公司，住所地上海市浦东新区张江镇路号。原告张、朱诉被告李房屋买卖合同纠纷一案，本院于2008年8月4日受理后，依法适用简易程序，由代理 成立的合同受法律保护。原、被告之间签订的《上海市房地产买卖合同》，对有关房屋价款、房款的支付、房屋产权的变更等作了约定，系双方真实意思表示，合法有效 ...
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查明的情况，涉诉房屋所在楼栋的权属证明至今尚未达到办理条件，故被告在房屋产权登记方面存在违约，应当承担违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定 ...
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张小。 2005年3月7日，登记机关区国土资源和房屋管理局收到案外人张小提交的房屋买卖合同、张四的身份证、优惠出售直管公有住房楼房协议书、已购公有住房和 本院于2015年9月17日作出民事判决书，判决确认2005年3月7日签订的《房屋买卖合同》不成立。 2016年12月22日，张四取得B市1号房屋（涉 ...
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给张小。2005年3月7日，登记机关区国土资源和房屋管理局收到案外人张小提交的房屋买卖合同、张四的身份证、优惠出售直管公有住房楼房协议书、已购公有住房和 ，本院于2015年9月17日作出民事判决书，判决确认2005年3月7日签订的《房屋买卖合同》不成立。2016年12月22日，张四取得B市1号房屋（涉 ...
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1月24日签订《存量房屋买卖合同》，合同约定马某萧将北京市海淀区某某园6号楼611室出售给我，并且双方办理了过户手续，现我已取得该房屋的《房屋所有权证》， 侯关平一方与马某萧缔约之代理人亦系《房屋买卖协议》的起草人，在上述协议尚未明确解除的情形下，即主张该房屋转为由其以同等条件购买，其虽主张《房屋买卖 ...
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诉至法院。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：原告梁先生和被告钱某签订的房屋买卖合同无效，钱某退还30万元购房款给梁先生。驳回原告其他诉讼请求。 五、 30条的规定，购房人只拥有有限产权，故不得进行处分。所以钱某和梁先生签订的协房屋买卖合同是无效合同。从双方签订的合同来看，原被告双方明知诉争房屋是 ...
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现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起因房屋系旧村改造建设项目导致合同无效的房产买卖合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的 房屋的土地属农村集体土地性质，尚未取得国家有权机关颁发的所有权证，在房屋不具备房地产交易资格的情况下，双方就此签订的房屋买卖合同应属无效。 2、合同 ...
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佛山广州离婚纠纷处理办法、离婚夫妻房屋分割问题处理一、夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资 争议的，可以另行向人民法院起诉。3、离婚时尚未取得产权的房屋指离婚时夫妻双方对其居住使用的房屋尚未取得所有权。婚姻存续期间已经签订买卖合同，但未取得 ...
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丁某购房款。丁某诉至法院，要求确认诉争房屋转让合同有效，并履行协助办理房屋产权过户登记手续义务。 笔者认为，双方的房屋转让合同有效。理由是， 土地取得存在瑕疵、房屋尚未通过竣工验收等情况下，可以借鉴最高人民法院《合同法解释(一)》第9条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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的合同，名为建筑工程合同，实为房屋买卖合同，是无效的合同，按无效合同的规定处理，双方所取得的财物应互相返还，根据双方的责任的大小，承担各自相应的责任 双方履行的情况看应属于房屋买卖合同。合同的标的物在双方没有发生纠纷之前已交付使用两年多，购房款也已支付50%，并且双方已办理了房屋产权过户等相关手续，故 ...
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