会面临拆除的问题，而其他合同无效的情形下建筑物本身不会面临该情况，故应当对合同无效的情形进行具体区分，如果是因为没有办理建设工程施工许可证，则 的违法建筑，在违法建筑合法化、当事人取得所有权之前，无论是分割违法建筑还是确认所有权或者使用权等，均没有法律依据，此类纠纷不予处理；当事人主张对违法建筑的建筑 ...
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（三）企业改制中的延伸（四）破产制度中的延伸III.担保合同纠纷中的问题一、保证担保法律关系的特点二、实务操作中常见的影响保证合同效力的因素三、 之后再由农行受偿。房产和地产分别在不同的权利人名下的，房产所有权不必然与土地使用权随之抵押，区分土地使用权与房地产建筑物占有的土地使用权之间的关系。当建筑物 ...
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商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。” 3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003 房价即包括地价和上部工程的建筑成本，由于建筑成本系一次投入，与建筑物的存续时间长短无关，故A公司并未因土地使用权年限的变动而获得相应 ...
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协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003 房价即包括地价和上部工程的建筑成本，由于建筑成本系一次投入，与建筑物的存续时间长短无关，故A公司并未因土地使用权年限的变动而获得相应 ...
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价值变现时，尽管根据房地一体处分原则要将建筑物和建设用地使用权一起进行处分，但是在一起处分时要区分开建筑物的价值和建设用地使用权的价值，建设工程 人参照合同约定结算或者据实结算支付工程价款《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的结算》第二条确立了建设工程施工合同无效，但建设工程经 ...
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价值变现时，尽管根据“房地一体处分”原则要将建筑物和建设用地使用权一起进行处分，但是在一起处分时要区分开建筑物的价值和建设用地使用权的价值，建设工程 参照合同约定结算或者据实结算支付工程价款《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的结算》第二条确立了建设工程施工合同无效，但建设工程经 ...
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甲办理了房产证。因为乙在住该公房的时候，在两间平房院内又接了一间，于是纠纷出现了：甲称我有房产证，要求入住，乙称这里有一间房子是我自己盖的，拒 取得所有权，则不发生附合；如未经有关部门批准，则建造人不能取得建筑物的所有权，因此在增建的建筑物上不发生权利。在这种情形下，应看做是动产（建筑材料）与不动产的 ...
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了房产证。因为乙在住该公房的时候，在两间半房后又接了一间，于是纠纷出现了：甲称“我有房产证”，要求入住，乙称“这里有一间房子是我自己盖的”， 取得所有权，则不发生附合；如未经有关部门批准，则建筑人不能取得建筑物的所有权，因此地增建的建筑物上不发生权利。在这种情形下，应看作是动产（建筑材料）与不动产的 ...
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。委托代理人闫某，上海天干律师事务所实习律师。原告陈某诉被告施某业主专有权纠纷一案，本院于2009年9月3日立案受理。依法由审判员黄勇适用简易程序， 所有的建筑物内的相邻方，对各自的专有部分享有专有权，区分所有权人各自在行使权利时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。原告的房屋虽仅办理了 ...
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。 委托代理人闫某，上海天干律师事务所实习律师。 原告陈某诉被告施某业主专有权纠纷一案，本院于2009年9月3日立案受理。依法由审判员黄勇适用简易程序 所有的建筑物内的相邻方，对各自的专有部分享有专有权，区分所有权人各自在行使权利时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。原告的房屋虽仅办理 ...
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