诚实信用为原则，是双务、有偿、诺成性合同。因此，合同除应当载明房屋座落地点、建筑结构、附属设备，租赁部位、面积、用途、金额，交付和退租办法以及 条件也舍去了，进一步完善了如何处理私房租赁纠纷的意见。从这些司法解释的演变中可以看出，租赁期满，无论是否住房困难，原租赁合同即失去法律效力，承租关系终止;未定 ...
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各方的消防安全责任”。 本案的事实情况是，被告出租的厂房内外均没有设置消防栓；厂房建筑耐火等级为三极，砖木结构，屋顶使用了不符合耐火极限的木质结构，违反了 附随义务，反诉人应该首先对房屋灭失的风险承担责任，这是房屋租赁合同中管理义务与保管合同中管理义务的重大区别。 综上，本案火灾事故并非由被告使用管理 ...
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四处拉沙石、建筑垃圾往原告承包经营的鱼塘中倾倒。被告的侵权行为严重侵害了原告的生产经营，导致原告的两颗10年龄核桃树折断、鱼塘荒废、干枯、抽水设备损坏的事 的租赁合同效力问题，不属本案审理范围， 本案审理的是物权保护纠纷，是给付之诉。而租赁合同是否有效，是确认之诉，分属不同的法律关系，不是本案的审理 ...
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转包、分包现象非常普遍，实际施工人在施工中因购买他人的建筑材料或因租赁他人的机械设备产生的买卖合同、租赁合同之债，也是一个非常普遍的问题。这类债务应由 。 依据合同相对性和代理规则确定责任承担主体。本案系因购买建筑材料而引发的买卖合同纠纷，处理本案的关键是如何确定买受人。虽然出具欠条的人是李某，但由于 ...
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非住宅房地产拆迁货币补偿协议》及《非住宅房地产拆迁货币补偿资金核算单》及《某宾馆设备设施价格评估表》等资料。律师在认真研习案情基础上，以宁波市海曙某 日向嘉定区法院起诉称2010年10月30日，原告与被告上海某纸业有限公司签订厂房租赁合同，约定被告向原告承租位于嘉定区工业区娄塘村娄南六组699号的厂房 ...
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词审判长、审判员： 在上诉人某州特殊教育学校与被上诉人某房地产开发公司合作开发房地产合同纠纷二审诉讼中，受某州特殊教育学校的委托和特别授权，洲联合律师事务所指派 8月15日《收款收据》设备租金50000元，既没有《租赁合同》，也没有50000元租金的银行交割凭证，而且收款人是某诚建筑公司，施工单位也是 ...
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关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的司法解释的出台，明确了建设工程施工合同纠纷案件由不动产地人民法院管辖。兰州市中级人民法院将案件分别移送天水市中级人民法院及甘南 证据记账凭证：编号0037号、0047号、0075号、0039号等均证实，对租赁原告机械的计价方式为单机单车即台班，而非按方量计量。总之 ...
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条二款“乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷案件，可以参照本解释处理”之规定及第三条关于“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁 涉案十亩果园地土地承包经营权流转的协议，果园地上的住房、库房、机井等设施设备均是果元地上的附着物，土地流转协议本身无效，则关于果园地上的住房、 ...
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原告的合法利益。根据《民事诉讼法》、《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定，诉至法院，请依法支持原告的 甲方依法取得的房产权证号；（二）房产位于北京市朝阳区别墅全部；（三）房屋建筑面积661．75平方米；第二条成交价格及付款方式。（一）成交价格。甲 ...
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等各方面进行认真考查。尽量做到防患于未然。只有这样，才能减少合同纠纷，即使合同出现纠纷，也能游刃有余，取得予期效果。律师在起草、审查合同时，通常要 律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对 ...
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