建设工程规划许可证 -案例分析搜索

房地产知识一百问

预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《用地、用房及宅基地等不属城市房地产业的业务范围。国家有偿征用农村土地用于城镇建设时，只有所有权转让过程结束后，才纳入城市房地产业的经营范围。 2.房产价格房产 ...

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商品房专业知识解释和解答

资质证书； (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证； (四)已通过竣工验收； (五)拆迁安置已经落实； (六)供水、供电质量不合格的可以依照有关规定委托质量检测机构重新核验。经核验确属主体工程质量不合格的，购房者有权要求退房，除退房外还可以就由此 ...

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房屋买卖合同纠纷上诉案

：根据规划局和市政府的规定，我司须缴交教育费和煤气开发费后方可领取《建设工程规划许可证》组织施工，请求缓交煤气开发费。海口市人民政府领导在报告上签字同意，，滨海公司也存在违约的事实。合同第二条第1款约定，滨海公司承担“截止规划报建批准下来为止的全部前期费用”。根据《海口市煤气开发费征收和使用办法》及 ...

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北京恒成五交文化经营部诉昌平规划局拆除纠纷案

（2000）昌规检拆字第122号限期拆除通知书，认定恒成经营部未经城市规划行政主管部门批准，擅自于1994月6月，在昌平区园区凉水河西南进行违法，但亦属于北京市“城市规划区”范围内，在该地区建设房屋，应该依法办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。而恒成经营部仅与土地所有者凉水河村委会签订土地 ...

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北京恒成五交文化经营部诉昌平规划局拆除纠纷案

（2000）昌规检拆字第122号限期拆除通知书，认定恒成经营部未经城市规划行政主管部门批准，擅自于1994月6月，在昌平区园区凉水河西南进行违法，但亦属于北京市“城市规划区”范围内，在该地区建设房屋，应该依法办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。而恒成经营部仅与土地所有者凉水河村委会签订土地 ...

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北京恒成五交文化经营部诉昌平规划局拆除纠纷案

（2000）昌规检拆字第122号限期拆除通知书，认定恒成经营部未经城市规划行政主管部门批准，擅自于1994月6月，在昌平区园区凉水河西南进行违法，但亦属于北京市“城市规划区”范围内，在该地区建设房屋，应该依法办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。而恒成经营部仅与土地所有者凉水河村委会签订土地 ...

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违反管理性强制性规定的合同效力认定

，《中华人民共和国建筑法》(以下简称《建筑法》)第六十一条第二款关于“建筑工程未经竣工验收或者验收不合格，不得交付使用”的规定应为管理性强制性规定。租赁无效。反观本案，法律规定房屋未经竣工验收不得交付使用，而如果租赁房屋具备建设工程规划许可证但未经竣工验收，相当于房屋是合法“出生”的，以房屋为标的物 ...

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宅基地使用权如何确权?(集体土地使用证与翻建房产的审批程序)

后，方可开工。第二十三条未经乡级人民政府批准，任何单位和个人不得擅自在村庄、集镇规划区内的街道、广场、市场和车站等场所修建临时建筑物、构筑物和其他设施。根据《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管 ...

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佛山合同纠纷，租赁场地，租赁合同中的法律问题

县规划局提出申请，由市或者区、县规划局根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证。同时，《北京市城市规划条例》第四十三条规定：未取得建设实际违章人的存在，即出租人为名义违章人，而承租人为实际违章人。依据《北京市城市规划条例》的有关规定，对违章人的处理不但涉及直接责任人，好要涉及主管单位、 ...

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拆迁中的行政诉讼

开发的单位还通过北京市××区房地产价格评估所、北京××房地产价格评估有限责任公司对原告的建设项目进行了估价，认可其合法性。现因为房地产开发单位与原告无法就补偿金额规划的程度严重。可是被告认定的事实是“未取得建设工程规划许可证，属违法建设”。即使被告认定这一事实有依据，这也只能满足上述三个条件中的一个 ...

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