年第4辑2.城镇居民购买农村私有房屋的合同无效——马海涛与李玉兰房屋买卖合同纠纷上诉案案例要旨：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者 修正)第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形 ...
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年第4辑2.城镇居民购买农村私有房屋的合同无效——马海涛与李玉兰房屋买卖合同纠纷上诉案案例要旨：宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者 修正)第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形 ...
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中海公司，珊瑚礁管理处与周春梅之间只有股东出资纠纷，没有项目合作纠纷，并据此驳回珊瑚礁管理处就项目合同纠纷提起的反诉请求，属于事实认定不清。再审被 使用权作为出资，应由国家收回直接作价出资或者将划拨土地使用权变更为出让土地使用权。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国公司法＞若干问题的规定（三）》第八 ...
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有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第11条规定,土地 不同,具体分为行政划拨和法律规定两种情况。土地使用权出让制度后的行政划拨指为经济、文化、国防建设以及兴办社益事业需要,国家划拨给农民、集体单位 ...
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规划申请书；3、地块勘测图一份；4、地形图；5、发改委立项投资核准证；6、环境保护咨询备案表；7、国有土地出让合同；8、建设 发改委立项投资核准证、国有土地使用权出让合同等申请材料，为用地单位廊坊市泰达房地产开发有限公司颁发地字第131000200800005号建设用地规划许可证。本院认为本院认为，涉 ...
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而在此后协议出让经营性用地的，应当按照有关规定改为发招标拍卖挂牌方式出让。完善招标拍卖挂牌手续的，属于对有关国有土地使用权出让合同的变更或者解除 节能投资公司借款纠纷案 裁判摘要： 当事人因占有使用国家基本建设经营性基金而发生的借款合同纠纷，不属于最高人民法院1996年4月２日法复［1996］4号《 ...
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城市房地产管理法》第38条的规定，下列房地产，不得转让： （1）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （2）司法 必须用于有关的工程建设。 20、出卖人未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 【小 集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。(这个是最常见的) 2、限制销售的小产权房：在政府划拨或出让的土地上， ...
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有限公司(以下简称申闵公司)签订《房地产权转让合同》，由上海蝶球开发部有偿取得上海市莲花南路3218号两块集体建设用地使用权，以及地上房屋等所有权。之后， 土地时，没有对地面上房屋实施征收补偿，侵害了再审申请人作为相应集体土地使用权人和房屋所有权人的财产权益。再审申请人也曾多次、分别起诉闵行区政府等 ...
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车位享有处分、收益的权利，被告逾期一年交付车位是否构成根本性违约，原告请求解除合同能否予以支持。律师点评：专业房地产律师靳双权认为：被告取得的xx街南、 的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。”这一概念的提出使得土地使用权出让也具有了空间体系的划分，即国有土地 ...
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