年6月，金溪县的陈清在市里购买了一套商品房，在购房合同中没有买卖车库、车位的约定，但开发商在房屋销售广告中承诺将按住户的50%配备车库、车位。 ，而购房法律关系中，当事人仅指开发商与业主双方。所以，开发商在没有满足业主需要的情况下，不能将车库、车位擅自卖给酒店。 作者：金溪县人民法院 陈长青 赖建平...
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了房屋购买指标，但若其未与开发商签订购房合同，就不能产生任何有关定购房屋的权利义务关系，又如何将其让与给他人？ 另一种观点认为，定向购买 将无法取得房屋产权，而只能以事实上的借款关系要求转让人返还购房款。更有甚者，如果受让人不能证明购房款由自己实际支付，则其要求转让人返还购房款的请求也可能成为泡影。 ...
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年6月，金溪县的陈清在市里购买了一套商品房，在购房合同中没有买卖车库、车位的约定，但开发商在房屋销售广告中承诺将按住户的50%配备车库、车位。2007 只限于当事人的范畴，而购房法律关系中，当事人仅指开发商与业主双方。所以，开发商在没有满足业主需要的情况下，不能将车库、车位擅自卖给酒店。陈长青 赖建平 ...
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资格时李某恬再协助将房屋办理过户给原告。李某颖及其女儿李某恬同意后，原告选好房屋用李某恬的身份证与开发商办理了所有的购房手续，房屋的全部购房款均是由原告及 短信记录中也承认是借李某恬之名买房。结合张某与李某颖的通话记录和购房合同中张某的通讯地址和电话可以进一步佐证借名买房的事实。 此外，根据李某提供的 ...
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受人及贷款方变更到原告名下，从而确保房屋能够顺利交易。但合同签订后，原告了解到房屋开发商及贷款银行不可能办理更名事宜，被告所称交易根本无法完成，原告多次就 证据及查明的事实，无法认定b公司与王五存在恶意串通或者诱骗李四与王五签订购房合同的情形，故对李四的该部分诉讼请求不予支持。但是，b公司作为专业的 ...
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履行了自己的义务，此情形下不能适用合同解除的法律规定。 上诉人杨XX答辩称：一审认定的案由是正确的。我方没有私自与开发商签订户型变更书，而是在郭 凯诚公司为被告预留住宅供被告购买，原、被告签订《购房权转让协议书》，约定：被告将该购房权转让给原告，原告支付被告转让费170000元，同时支付被告为该房屋 ...
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交了3万元定金。2006年9月，原告以被告之名与开发商签订了购房合同，交了购房全款的95%，之后交足购房尾款、维修款、契税、土地出让金、取暖费、物业费 某以自己名义让原告购买，须征得其爱人同意，而其爱人没有这方面的承诺。购房合同签约人李某的名字不是王某所签，购房款都是李某借款后以自己名义交纳，所有票据 ...
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讲开发商将其开发建设的房屋的所有权登记到自己名下后，才有权处分既将房屋出卖给买受人。只是结合我国特殊的土地制度及房地产开发流程，目前的房屋买卖交易都是 合同就是如此。显然业主与开发商签订的购房合同中的条款大部分是典型的格式条款。如本案中开发商虽然在合同中写明了延期办证情况下退房及不退房的处理方法。但 ...
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违约金），但是这样的合同约定基本不会有。“继续履行”和“采取补救措施”基本没希望，就只能要求开发商“赔偿损失”。买房人的损失主要体现为可能会给孩子的教育造成 的配套幼儿园、小学均为XX大附属幼儿园、小学等内容，该宣传内容对购房人的购房决策存在重大影响，故嘉敏公司在其广告宣传中关于教育配套资源的宣传已 ...
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违约金），但是这样的合同约定基本不会有。“继续履行”和“采取补救措施”基本没希望，就只能要求开发商“赔偿损失”。买房人的损失主要体现为可能会给孩子的教育造成 的配套幼儿园、小学均为XX大附属幼儿园、小学等内容，该宣传内容对购房人的购房决策存在重大影响，故嘉敏公司在其广告宣传中关于教育配套资源的宣传已 ...
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