XX镇XX街县医院旧楼1-2-18-46-1-12号房屋出租给蔡某,租赁期限自2012年10月11日至2012年12月11日。2012年10月15日, 房屋买卖行为的交易习惯。第二、2013年6月26,蒋某人、蔡某签订房屋买卖合同书后,没有交付房屋,而2013年7月1日双方签订房屋租赁合同书,约定房屋 ...
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澄泓律师事务所律师。原告章文其与被告王洁、上海众裔房产营销策划有限公司(以下简称众裔房产)房屋买卖合同纠纷一案,本院于2017年1月10日立案受理后, 应当向乙方支付违约金,违约金应按照乙方已付款日万分之四计算,违约金自本合同应交付房地产期限之第二日起算至实际交付之日止。逾期超过十五日后甲方仍未交付的 ...
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手续,房产价值为340万元);2、苏庆华自2015年5月22日起每日按房产转让价格的0.05%(即1700元/日)支付迟延履行违约金,至苏庆华履行合同之 日才筹足购房款,已超过双方在《补充协议》中约定的期限,构成违约,当无疑义。但由于双方在房屋买卖合同中约定,一方逾期履行超过10日,或有其他根本性违约 ...
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向银行贷款支付给卖家或现金两种方式支付。其次,双方约定的购房余款的支付期限是2010年11月20日之前,在白XX已经从银行处获悉其贷款不可能在 合同解除或变更后的法律责任等等都是值得我们探讨的问题。 一、房产调控新政在房产买卖合同中法律定性问题 如何给“政策性违约”定性,目前在法律界存有分歧:有的认为 ...
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。在二手房交易中,许多购房者往往只关注房产的高低,而忽略了对交易中可能出现的问题,对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上,由于目前我国尚未出台 中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止 ...
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移转房产的要件,是实施合同内容、转移房产所有权的方式。我们可以这样认为:一个完整的房屋买卖行为是双方签订了一个有效的房屋买卖合同(第一阶段),并履行完了该 行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍末履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者由其他违约行为致使不能实现 ...
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移转房产的要件,是实施合同内容、转移房产所有权的方式。我们可以这样认为:一个完整的房屋买卖行为是双方签订了一个有效的房屋买卖合同(第一阶段),并履行完了该 行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍末履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者由其他违约行为致使不能实现 ...
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陈一于2018年8月7日之前履行缴纳税费的义务,鉴于上述义务履行期限已届满,为保障合同各方权益,特提醒陈一在本函签发之日起11日内严格履行上述义务 a房地产经纪有限公司于2018年3月26日签订的二手房买卖及居间服务合同及二手房买卖及居间服务合同中的房屋买卖合同部分;二、被告陈一于本判决发生法律效力之 ...
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周家小区房屋与德二的涉案房屋置换,故上诉人与被上诉人之间不是单纯的存量房买卖合同关系,双方协议中约定的22万元是李一应支付德二的房屋差价,而不是涉案 状况已充分了解,自愿购买上述房产。第二条甲乙双方协定该房屋价款为22万元。第三条甲乙双方应当在房屋买卖成交后,在相关法规规定的期限内,共同前往房屋权属 ...
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日止,合同到期后,享有优先承租权;租赁期限内,于一如出售房屋,应提前30日通知,在同等条件下享有优先购买权。之后,房产过户手续一直未能办理,李三也未 。四、驳回反诉原告李三的反诉请求。 五、律师点评 本案争议的焦点为:涉案房屋买卖合同的效力及应解除还是继续履行的问题。于一与李三并未签订书面的房屋买卖 ...
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