区买了一套价值60万元的新房，一个人独自付清了三成房款的首付款，产权证上是王先生一人的名字，2010年王先生与刘女士结婚，婚后刘女士参与了还贷。当时 那么多，没有要求在房产证上加上自己的名字。但是没有想到的是，结婚一年后，由于家务琐事以及双方性格上的差异，两人打算办理离婚手续，房子的问题成了大家争议的 ...
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问题，其中之一就是夫妻在离婚时按揭房产的归属问题。离婚诉讼中，如果是一方婚前按揭购买房屋，婚前办理产权登记，并且产权登记在一个人名下的，一般认为是一方 实质的影响，婚后取得房产证只是将婚前债权在婚后转化为物权。即使是婚后存在共同还款行为，也只属于用夫妻共同财产偿还个人财产的情况，是一种债权债务关系， ...
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情况和答辩人王XX的婚姻情况。桂房证字第1109XX房产证是1994年6月3日取得，房产证上建筑面积为378.70㎡，而被答辩人中国XX银行钦州 钦州分行理应为此严重过错承担责任，根据《最高人民法院关于贯彻中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》第八十九条规定:在共同共有关系存续期间，部分共有人 ...
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认为，该房屋系自己在结婚前全款购买，属于婚前财产，婚后在房产证上加孙某的名字，是为了增进巩固夫妻感情、加强彼此信任，但并不代表该房产就变成夫妻共同 请求。 二审法院裁判： 本院认为，本案的争议焦点为案涉房屋、装修及车位的分割问题。 案涉房屋在上诉人与被上诉人婚后登记于双方名下，双方婚后对房屋进行了装修 ...
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出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。双方父母出资为二人购房，并且房产证登记了两人名字，房屋产权属于夫妻二人，而出资部分每方50万被认定为对小明、 ，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资，虽然房子只登记了小明一个人的名字，但婚后是2人还贷，父母也没有明确的书面证明出资是只赠与小 ...
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应为合法有效的，但“直更名”显然需要陈某及房产公司的配合。“直接改名字、免过户费”，近年来，房地产中介频现“直更名”二手房。一些声称可以“直接改名字” 证书的房产不得转让。也就是说，没有取得房产证的房源不得转让。除此之外，“直更名”过户也是一种偷逃税费的行为，这同样是国家法律所不允许的。另一方面，通过 ...
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款平均分割。资深房地产专业律师靳双权评析：本案的关键是房产证上所署的购房人的名字，本案中原告与被告两个人合买房屋（即《购房合同》上签署了双方的名字） ，就共同享有涉案房屋，应属于共有财产。按我国现行法律规定，共有财产分为两种：一种为共同共有，即共有人对共有财产不分份额共同享有权利和承担义务，共同共有多 ...
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东西和装修为两家共同负担。房产证上的名字为李先生，现在双方起诉到法院要求分割房产，从法律角来说该套房屋应如何分割？ 对此问题，通过分析本案材料并结合相关 三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为 ...
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。虽然产权证是婚后取得，但不动产物权登记仅是一种行政管理手段行为，并不能以此作为物权取得的凭证。因此，将该房认定为黄某婚前个人财产，只将婚后还贷部分的一半也就是10 套房子，首付款是他付的，婚后的月供也主要是他出的钱，房产证上的名字也是他本人。而晓敏则提出，这套房子应属夫妻共同财产。房子仍为个人财产。 ...
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。虽然产权证是婚后取得，但不动产物权登记仅是一种行政管理手段行为，并不能以此作为物权取得的凭证。因此，将该房认定为黄某婚前个人财产，只将婚后还贷部分的一半也就是10 套房子，首付款是他付的，婚后的月供也主要是他出的钱，房产证上的名字也是他本人。而晓敏则提出，这套房子应属夫妻共同财产。房子仍为个人财产。 ...
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