房屋为过户被查封 -案例分析搜索

二手房买卖过程中，突遇所买房屋被法院查封怎么办？

或者故意不办理登记之情形，则很可能因其自身原因无法过户而被法院驳回执行异议。上述所述的是事先预防，下面就说说关于事情发生后的处理：一旦发现被查封无法交易，购房者需要做的就是以最快时间在执行终结前向查封法院提出执行异议，要求终止对房屋的执行，撤销查封。首先，如果在执行终结后 ...

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买卖房屋被保全，造成损失要赔偿。

了上述房屋产权证书。1998年9月16日，陈、刘签订了一份补充协议，协议主要内容为：双方于1997年10月27日签订了联合购买南非谷大酒楼及临街三间商屋产权协议担保，而以3间商屋向米易县法院提供担保，导致3间商屋被查封，使双方无法完成过户手续，房屋买卖无法完成；四、银鑫公司与卢正敏，吴以业签订的房屋 ...

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一起借他人名义买房未及时还款开发商起诉收回房屋纠纷

查封而被剥夺。合同解除后，A公司应向赵某英退还已付购房款，此时，预查封对象转变为A公司应向赵某英退还的购房款，其他债权人可申请执行该款项。故条件成就时可要求A公司办理房屋过户登记的债权请求权。买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为债权消灭。赵某英基于 ...

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婚内出售房屋离婚时还未过户可否起诉强制过户

房屋的产权证书始终没有办理。综上，原告为维护合法权益，提出上述诉讼请求。被告辩称被告赵某路辩称，一号房屋已经被查封，什么手续都办不了。2018年，赵某路、周某卿名下的诉讼请求有事实与法律依据，法院予以支持。关于交易过户产生的费用负担问题，双方签订的合同约定专项维修基金、契税、产权登记费由赵某路 ...

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借名买房出名人未及时还款导致合同解除借名人能否获得房屋

罚金人民币40万元；二、孙某华退赔投资人损失（退赔清单另附）；三、在案查封、冻结、扣押之款物依法予以处理（详见涉案财产清单）。涉案财产清单：一、下列时可要求A房产公司办理房屋过户登记的债权请求权。买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除或者预告登记的权利人放弃债权的，应当认定为债权消灭。孙某华 ...

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房屋被查封难过户卖方违约应付佣金

2017年，李某购买了张某的一处房屋，甲中介公司为居间方，三方签订了房屋居间买卖合同，合同中约定：合同订立后，买卖双方任何一方责任导致合同双方分别与中介公司签订佣金确认书。在合同履行过程中，由于涉案交易房屋被法院查封，无法办理房屋过户手续。于是，甲中介公司将李某及张某诉至连云港市海州区人民法院， ...

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行使不安抗辩权是否承担违约责任——房屋法律咨询

有配偶的情况下，需要出卖人提供配偶同意出售证明，除非出卖人可以证明房屋为其婚前个人财产，而房屋买卖过程中，毕君易并未提交相关证据。对于上述证言，孙杨不持诉讼一案中被依法查封，致使孙杨、毕君易的房屋交易无法继续。此事印证了此前孙杨对房屋存在交易风险的判断合理。即便如毕君易办理房屋产权过户手续不存在障碍 ...

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已经缴纳各项税费，但是房屋被查封，该怎么办？

房屋归其所有，符合事实及法律规定。现该房屋被法院查封，故并非滕华协助即可办理过户手续，故梁鹏要求滕华协助将上述房屋所有权变更登记至其名下，于法无据。滕购房款未付，综合本案查明事实及滕华委托代理人的说明，可以证明涉诉房屋在出售时连同车位共计金额为295万元，且滕华亦出具收条显示其已收取上述款项。 ...

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套取银行贷款为目的的房屋买卖合同是否有效？

合同法的规定，以合法形式掩盖非法目的为由判定合同无效。《合同法》规定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，，房屋应当返还过户，但是作为不动产，实行的是物权登记主义，也会出现类似本案的房屋被查封的情况，所以，在这种情况下签订的套取贷款为目的的《房屋买卖 ...

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该案房屋是否应强制迁出

》的规定，执行法院对有产权证照的房地产的查封主要有三种方法： 1、不予办理产权转移过户手续。这是对房地产查封的原则性方法，通过限制房地产管理机关对所查封被执行恶意转移财产不再可能。 2、追缴房屋所有权证、土地使用权证照。该方法的目的在于防止债务人向第三人处分其已被查封的房地产，防止其恶意办理产权移转 ...

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