除房屋买卖合同之外约定的事项。两份协议都具有法律效力，但补充协议不能与房屋买卖合同相冲突。这两份文件都要认真审查三个方面。 一是交易流程。交易流程 经常会出现“连环单”，由于一环扣一环，一个合同无法履行就有可能直接影响另一个，因此要慎重签订。合同具有相对性，由于公共政策引起的履行不能，如提高首付款比例 ...
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A房地产开发有限公司（以下简称A公司）因与被上诉人孙xx、原审被告张xx房屋买卖合同纠纷一案，不服大庆市让胡路区人民法院（2015）让民初字第707号民事判决， 应当由被上诉人孙xx及世奥中心承担。根据合同相对性原理，被上诉人孙xx不能向合同以外的我公司主张合同权利。三、我公司并未收取购房款，不应承担 ...
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房产律师靳双权认为，本案的争议焦点为周锡与毛玲燕就涉案房屋签订的房屋买卖合同的效力以及涉案房屋的所有权归属问题。就涉及的相关问题，依次论述如下： 首先，关于周锡 原所有权人大德公司过户至王芬萍名下，再由王芬萍过户给赵一凯。根据合同的相对性以及生效判决内容，赵一凯仅有权请求王芬萍、周锡向其履行房屋过户的 ...
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的是该不动产，此外，双方的法律关系都是围绕该不动产纠纷展开的，比如：房屋买卖合同，合同第一条到最后一条的法律关系、权利义务都是围绕商品房展开的。第二部分 有充分证据证明法定代表人公款私用。目前有这几种承担责任的方式：一是根据合同的相对性，企业承担责任；二是企业先承担责任，向法定代表人追偿；三是企业法定 ...
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建设融华小区，2009年底全体业主入住该小区。融发城建公司与业主签订的商品房买卖合同中并未约定物业服务内容的条款，2012年2月，融发城建公司与阳光物业 对融华小区业主无约束力。根据合同法原理，为第三人设定义务的，应当受到合同相对性原则的限制，原则上只能约束当事人，对第三人无约束力。2008年全体业主 ...
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的应依法据约向守约方承担违约责任，房屋买卖合同签订后，买卖双方履行房屋买卖的行为与中介方被告无关。在本案房屋买卖合同关系中，中介被告方无权收取买卖双方 法律关系中的他人支付违约金，这显然违反了我国司法实践中严格遵循的合同相对性原则，也对买卖双方显失公平。原告请求撤销上述约定合法有理，法院应当支持。关于 ...
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法院在审理本案时予以考虑。根据离婚协议，结合被告背负债务以及原告重新签订房屋买卖合同的经过，证实被告通过协议离婚的方式将其全部财产无偿赠与原告，客观上 偿还了部分贷款，原告所谓的购房是基于第二份购房合同的陈述没有事实和法律依据，原被告之间的离婚协议具有相对性，对外当然不产生法律效力。 鉴于本案主要的 ...
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诉讼请求，不妥，本院依法予以纠正。实务要点四：商品房买受人明知房屋存在权利瑕疵仍签订房屋买卖合同的并不当然构成因买受人自身原因未办理过户登记，不能证明 关系看，股份代持关系本质上是实际出资人和名义股东之间的债权债务关系，从合同相对性原则出发，代持协议仅在实际出资人和名义股东之间发生债权请求权的效力，对 ...
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三辩称：原告主张答辩人与其父亲王某二签订的买卖房屋合同无效，依据合同相对性原则，原告并非合同的相对方，无权主张合同无效，即使其父亲王某二和母亲张某三 某某区人民政府某某街道办事处某某居民委员会出具的证明一份，原告起诉时提交一份房屋买卖合同复印件，庭审时原告称因找不到证据原件，且被告答辩已承认该房屋出售 ...
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开发的位于成都市新都区大丰街道太平村四社藏鑫凤凰山1号房屋，房屋总价款439002元。商品房买卖合同第五条约定：买受人采取下列第3种方式付款。 鑫公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议的请求予以支持。商品房担保贷款合同是购房者与银行关于购买商品房达成的借款协议，根据合同的相对性以及交易习惯，办理商品房 ...
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