张焕明、第三人中原地产代理（深圳）有限公司（简称中原地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，被告张焕明提出管辖权异议业经本院裁定驳回， 应当履行债务。 《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（三）》 第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后 ...
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证据证明双方之间存在房款折抵工程款的约定。据此，被告反诉主张原、被告以涉案房屋抵扣工程款的证据不足，且明显有背于常理。被告主张原告拖欠其工程款属于建筑 及第三人利益”及第三款“以合法形式掩盖非法目的”合同无效的规定，又根据《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第三点关于“基于假按揭签订 ...
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商业贷款或公积金贷款方式……C、附加：经甲乙双方友好协商达成如下协议：①乙方于签订合同之日起2日内给予甲方购房首付款44万元整(含定金5万元)，剩余需垫资项目 支付16万元首付款与杨菲办理解押手续的履行时间问题。依据张智与杨菲签订的《北京市房屋买卖合同》，在该合同签订后2日内张智应支付杨菲购房首付款 ...
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甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的;(4)拒绝将该房屋出售给 。因王婷婷不同意该贷款金额，故中国工商银行未下批贷函。就贷款额度问题双方在链家公司的联系下进行协商。2014年6月24日，在链家公司店 ...
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安另案起诉拍卖公司及案外人蔡斌，要求确认拍卖公司与蔡斌签订的《存量房屋买卖合同》无效。审理中，拍卖公司出示中国建设银行《电子转帐凭证》、《电汇凭证 处分。但需指出的是，处分权完备与否系针对物权范畴而言，与债权范畴内的负担行为即买卖合同本身的效力问题并无必然的因果关系，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷 ...
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买卖这种金额较大的交易中，先过户再签约的交易过程显然有悖常理;第三，房屋过户五个月后的2011年4月6日，双方签订成交价格为560万元的《 其已经支付房款的主张不予采信。 虽然是否支付购房款属于合同履行问题，不影响房屋买卖合同的效力，但是本案房屋的买卖合同签订过程存在严重疑点的前提下，真实的支付购房款 ...
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、张晓明与刘建明继续履行双方于2016年6月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》;(2)、刘建明于本判决生效后十五日内协助杜普、张 系统升级的原因并不属于法律上的形式变更。虽然在办理交税手续过程中所遇到的问题在合同中没有明确约定，但只要被告按照办理机关的要求提供其身份证明文件，合同亦能 ...
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违反调控政策的强制性规定，一方当事人请求确认合同有效、继续履行的，不予支持。 《安徽省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律问题的指导意见》（2012年3月 因出卖人原因无法办理转移登记，出卖人的债权人请求人民法院查封、拍卖、变卖该房屋，买受人提出异议的，应予支持。但有证据证明买受人与出卖人 ...
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海淀区人民法院经审理后判决： （1）、熊成于本判决生效后七日内协助原告将房屋附属地下车库车位产权过户至原告名下； （2）、熊成于本判决生效后七日内 ，证据充分，应当予以支持。关于退还中介服务费的问题，经纪公司已按照居间合同提供了合同约定的服务并已履行完毕，房屋买卖合同是由于被告熊成的行为导致违约，应当 ...
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人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。5、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买 房管机关同意后才能生效。买卖合同生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒 ...
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