房的情况下，能否判决开发商承担银行按揭贷款利息的违约责任？答：商品房买卖合同作为典型的双务合同，交付房屋及支付房屋价款是开发商和业主的对待给付义务。业主迟延付款违反 解释》所规定的处理原则并无逻辑关系。假定开发商依约按期交房，业主将该房出租，则其所得的租金也会比其应支付的银行按揭贷款利息高，对此利息同 ...
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主要原因是原告的身份不符合要求，并且原告也明知这一事实，因此应承担合同无效的主要责任；(3)原告主张的赔偿请求不符合规定，首先，其主张的利息金额为6200 已经达成了共识。至于该损失的计算标准，主要是参照同样房屋出租的租赁费用进行确认。当然，卖方的房屋使用损失在目前司法实践中很少得到支持，不少判例采取 ...
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未继承分割前由所有继承人共同所有。李某在明知该情况下仍占有房屋，且最近几年一直将该房屋出租，其本人实际并不缺少住房居住，因此，在未经其它共有人同意的 思考：对于买卖双方均存在过错的，卖房人除返还购房款外，是否还要承担一定的赔偿责任，必竟北京房价经过二十余年已经暴涨数倍，但显然本案中购房人无法律常识导致 ...
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仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持；买受人要求继续履行合同 第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的 ...
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四）该房屋的抵押情况为：该房屋未设定抵押；（五）该房屋的租赁情况为：未出租。（六）该房屋不存在结构改造情况。 第三条成交方式。该房屋成交 一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。对于房屋的交付、违约责任等其他条款，该合同并未约定。 因涉案房屋并非原告家庭在京唯一住宅，原告于2018年6月 ...
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元。2016年7月1日，原告交付被告部分购房款200000元，被告将房屋钥匙交给原告，原告将涉案房屋出租。双方对以下事实存在争议：原告主张2016年7月1日被告 规定，是合法有效的，双方均应依合同约定，履行各自的合同义务，任何一方违反合同约定不履行合同义务应承担相应的违约责任。被告王某红在原告让其二次 ...
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阳在房屋订购单签订、杨阳支付定金后未能订立房屋买卖合同的原因。本院认为在举证责任分配上，金新城公司主张其有权要求适用定金罚则不予返还杨阳的定金， 中，双方一致确定涉案商铺非独门独户或可以实地区分单独利用的实体，其存在形式须根据出租经营需要由开发商或经营人整体规划而统一部署，处于“虚拟”状态，且在长达十 ...
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、县人民政府确定。个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。在现实房屋买卖中，为了促销和抬高经济适用房的销售价格，有的开发商在所 开发商不能向蔡先生等购房人交付商品房的情况下，应依法承担违约责任。四、律师建议房屋买卖合同标的性质不同，将决定双方当事人的权利、义务不同，因此双方当事人 ...
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，且开发商往往不积极履行维修义务的情况下，有利于保护购房人利益，敦促开发商尽快解决房屋质量问题。在具体认定时，可以参照相关的工程标准，正确区分开发商的交房义务 告知，导致购房人的利益受损，仍应承担相应违约责任（如购房人根据预期收房时间，签订了到期向租赁人交房的房屋出租合同）。 2.对于因第三人的原因而 ...
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在事实上已经实际利用了装饰装修物，则应视为出租人同意利用；又如装饰装修物为房屋使用人所必须物品，则应适当考虑通过折价方式处理。 承租人未经出租人同意进行 合同的承租人或出租人赔偿装饰物损失或承担违约责任的，该主张与出租人和承租人之间的租赁合同纠纷不属于同一法律关系，因此不能在同一案件一并主张，次承租人 ...
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