苏未能提供有证明力的证据，应承担举证不能的后果。原审法院据此认定，招丽苏转让房屋租赁合同的权利义务未经吕森棠同意，违反《中华人民共和国合同法》第八十八条的规定， 餐厅时是经吕森棠事前同意的。3、土地房产所有证1份，证明讼争铺位的土地所有权是属于吕森棠的。 经质证、辩证，李敬义对招丽苏提供的证据1，认为 ...
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案情概况：位于某花园内的地面建筑物以及附属设施的所有权，由钟某由本院拍卖所得。2008年钟某将该花园的改建工程承包给王某施工，同年四月，钟某 ：162640元调解结果：在成都市某花园内的地面建筑是钟某依法通过法院拍卖所得，所以高某某与钟某某签订的房屋租赁合同有效。作为出租方钟祖依按要求对房屋进行改建， ...
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、扩建的： （1） 承租人的行为构成违约。 （2） 若造成房屋损坏，还构成侵权，作为所有权人的出租人有权请求承租人承担侵权责任（恢复原状、赔偿损失）。 学理基础：装修具有较强的个殊性，装饰装修物对于出租人而言往往构成强迫得利。 （2） 租赁合同被解除的，对于构成附合的装饰装修物：①因出租人违约导致合同 ...
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之一，完全有权继续承包经营——享受权利、履行义务。同时，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十九条“承租人 人民共和国个人独资企业法》第十七条“个人独资企业投资人对本企业的财产依法享有所有权，其有关权利可以依法进行转让或继承”等相关规定，被告闫某某既然是企业 ...
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3月起至12月止租金24600元，以后的租金仍按每月2460元支付至交付房屋之日止。 原判情况 一审审理情况 案经海南省琼海市人民法院（2004）琼海民一初字 ，本案三方当事人自愿达成确认被上诉人陈赞兰等7人落策房屋所有权、原租赁合同续行10年以及房屋租金等相应调整的协议。平等地保护了三方当事人的合法 ...
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月起至12月止租金24600元，以后的租金仍按每月2460元支付至交付房屋之日止。 原判情况 一审审理情况 案经海南省琼海市人民法院（2004）琼海民一初 调解，本案三方当事人自愿达成确认被上诉人陈某某等7人落策房屋所有权、原租赁合同续行10年以及房屋租金等相应调整的协议。平等地保护了三方当事人的合法 ...
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、司法解释也好，必须在维护公平交易秩序、保护弱势一方的规则下，有效的平衡租赁物出租人、承租人和买受人（或他物权人）之间的合法权益，以实现 人能否要求承租人返还租赁物？ 根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第20条之规定租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求 ...
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范围内集体经济组织的成员，但基于其与襄阳市林氏养殖专业合作社签订了房屋租赁合同后经营饭庄，其已成为位于土地征收范围内的合法经营者，与本案被诉 ，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门 ...
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人（原审原告）牛某某。 被上诉人（原审被告）姜某某。 上诉人牛某某因确认合同无效纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014）朝民初字第40589号民事判决，向 买卖合同的纠纷，现在已经生效了。双方签订《房屋租赁合同》是在我取得涉案房屋所有权之后，是双方真实意思，牛某某按期交纳租金，到现在也还在租。 ...
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原租赁合同？ 第一种观点认为，依据 买卖不破租赁的原则，新的房屋所有权人无权撤销原租赁合同。 第二种观点认为，依据订立合同显失公平的法律规定，现所有权人有 行为维持其成立时的效力不变即当事人丧失撤销权。而本案中王某是在取得商铺所有权后的一年内向法院起诉，符合法律关于撤销权除斥期间的规定。 综合分析， ...
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