增加租金或者解除合同的目的会想方设法制造矛盾最终使得承租人被动违约，下来我给大家分析一个比较典型的案例：基本案情：2009年3月盖某和周某签订租赁合同，盖 四年、第五年租金需要双方另行商议。③付款方式为半年支付一次，周某应当提前45天支付房租④盖某收取周某押金4000元，一方违约须支付双倍押金2010 ...
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到期前提前还船，并拖欠租金和船上原装的燃油费。承租人应支付租金和交船时船上燃油的价款，并赔偿提前解除合同造成出租人的损失。但因出租人的原因不能使用 “官海88”轮加轻油24.563吨，价值人民币51，582.3元，此时被告没继续租赁该轮，原告应将油料款返付被告。被告主张的耗油成本增加费用人民币123， ...
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到期前提前还船，并拖欠租金和船上原装的燃油费。承租人应支付租金和交船时船上燃油的价款，并赔偿提前解除合同造成出租人的损失。但因出租人的原因不能使用 “官海88”轮加轻油24.563吨，价值人民币51，582.3元，此时被告没继续租赁该轮，原告应将油料款返付被告。被告主张的耗油成本增加费用人民币123， ...
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甲方的设备及用品需照价赔偿；八、合同期未满，如甲方或乙方提前终止合同，终止合同一方赔偿对方违约金2万元。如乙方违约，须向甲方交纳10％的餐具 文勇应承担本案的主要违约责任。 关于洋汇酒店的锁门行为是否构成侵权以及双方签订的租赁合同是否已经解除的问题。本案承租人徐文勇拖欠水电费的时间已远远超过了合同约定 ...
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1月26日最高人民法院审判委员会讨论通过)118规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的， 出租人不可以依据现存有效的租赁合同，对承租人以前的违约行为主张合同权利，这种合同权即包括追索所欠租人，也包括行使合同解除权。 （来源：最高 ...
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的要求。在协商未果的情况下，王某以刘某为被告向法院起诉，要求解除双方之间的租赁合同，由刘某退还租金及保证金。案件审理中，双方对房屋内空气质量是否 租赁合同应为合法有效。刘某作为出租人，应当按照约定将租赁物交付承租人，并保持租赁物符合约定的用途。鉴于租赁合同约定刘某应将房屋附属生活配套设施在良好的状态下 ...
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债权。 第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的 其灭失或者毁损的，出质人可以要求质权人将质物提存，或者要求提前清偿债权而返还质物。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干 ...
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损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人与承租人签订租赁合同后，双方应当依据法律规定和合同约定享受权利、承担义务。笔者同意第一种观点。本案中，卓某 给第三人使用，违反了钟某应享有的权利，因此，钟某可以提前解除土地的租赁合同，收回土地。[案情结果] 卓某未经钟某同意，就将该土地转租给 ...
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法院，要求解除与陈某签订的房屋租赁合同，收回房屋。 【分歧】 本案的焦点是如何认定承租人擅自转租租赁房屋的合同解除权。法院经审理后，对此存在两种意见分歧。 第一 擅自将租赁房屋转让给第三人使用，违反了曹某应享有的权利，因此，曹某可以提前解除房屋的租赁合同，收回房屋。 （作者单位：江西省鄱阳县人民法院）...
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。9、标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除，但该物与他物分离致使标的物价值显受损害的，当事人可以就数物解除合同 未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以中止发放借款、提前收回借款或解除合同。租赁合同(第219、224、227、231-233条)13、承租人未按约定的方法或租赁物的 ...
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