拆迁安置房买卖合同 -案例分析搜索

回迁房转让合同合法有效，应依法变更产权登记

杨大、杨二。刘某在诉讼中答辩并反诉称，该房屋系拆迁安置所得，在未取得房屋所有权证的情况下出售房屋，买卖合同无效。还称此房屋有其子黄某的份额，在卖房时应当由刘某行使，故刘某所称涉案房屋系拆迁安置房，其子对房屋享有共有权的主张不能成立。因此，杨某与刘某签订的合同合法有效，双方应履行。在合同履行过程中， ...

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承租公房拆迁安置房能否作为遗产继承

配偶、无子女。 2004年9月28日，李父作为乙方与D公司作为甲方签订《房屋买卖合同》，上载：甲、乙双方经朝阳区房改办对D公司2001年售房方案的批复，就无法表明涉案房屋中含有李某丽的份额，李某丽亦未就涉案房屋系按照户口人口拆迁安置所得提交任何证据。因此，涉案房屋系李父与李母婚后取得的共同财产，二人 ...

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二手房买卖中的户口问题

啊！ 3. 会不会影响房屋征收补偿对房屋征收补偿款没什么影响，但对购买拆迁安置房可能会产生一定的影响。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关合同中我们还要约定留有购房尾款，以确保户口迁出。二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产买卖 ...

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二手房买卖中的户口问题

啊！ 3. 会不会影响房屋征收补偿对房屋征收补偿款没什么影响，但对购买拆迁安置房可能会产生一定的影响。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关合同中我们还要约定留有购房尾款，以确保户口迁出。二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产买卖 ...

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二手房买卖中的户口问题

啊！ 3. 会不会影响房屋征收补偿对房屋征收补偿款没什么影响，但对购买拆迁安置房可能会产生一定的影响。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关合同中我们还要约定留有购房尾款，以确保户口迁出。二手房买卖签订的都是标准的示范合同文本。上海二手房买卖要到房地产交易中心购买专门的《上海市房地产买卖 ...

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安置房买卖后，产权加上家庭成员，法院仍支持过户

刘小姐于2007年购买了顾某在浦东双桥路的动迁安置房，当时产权证尚未办理，拆迁协议上仅为顾某一人名字。顾某出具委托书，全权委托女儿顾小姐办理此理由就是房地产权证登记有公示公信效力，且当时拆迁协议仅为顾某一人姓名，刘小姐与顾某的代理人顾小姐签署的买卖合同合法有效。顾某一家事后在法院确认了房屋共有产权 ...

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子女出资借父母名义所购拆迁安置房行为有效吗

签订《南苑棚户区改造房屋安置补偿协议》。2012年7月13日，李父（买受人）与北京市Y公司（出卖人）签订了《北京市商品房现房买卖合同》，李父购买北京市李某武所定协议及委托字据全部作废。另，位于北京市丰台区1号房屋即李父拆迁安置的房屋，于2013年9月18日登记在李父名下。裁判结果一、位于北京市 ...

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子女出资借父母名义所购拆迁安置房行为有效吗

签订《南苑棚户区改造房屋安置补偿协议》。2012年7月13日，李父（买受人）与北京市Y公司（出卖人）签订了《北京市商品房现房买卖合同》，李父购买北京市李某武所定协议及委托字据全部作废。另，位于北京市丰台区1号房屋即李父拆迁安置的房屋，于2013年9月18日登记在李父名下。裁判结果一、位于北京市 ...

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张付杰律师：无证房产买卖合同的效力

的效力实践中，有很多无证房产买卖的情形，如拆迁安置房、产权人已去世的遗产房、集资房、预售房、房改房等作为买卖合同标的时。在房产无证的情况下易发生无权处分的情形，存在诸多风险，但总体来讲，就将来取得产权的房屋设定买卖，并不必然导致交易行为无效。以下用一则成功案例分享一下：【基本案情】 2008年3 ...

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房产律师解析一件借名买拆迁安置房案件

去世，该房产由王蕴鸿管理使用，未继承分割。2003年该房拆迁，补偿了一套回迁房，回迁房位于海淀区号楼。张泽蕾、张泽蕊认为正蓝旗号房屋有迁认购合同。2005年4月10日房产公司与张泽众签订了《商品房买卖合同》，张泽众以每平方米5069.63元,总价378448元购买了位于北京市海淀区X号房屋。2011 ...

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