，买受人于某出于善意，能否取得对该房屋的所有权一般认为，善意取得与动产占有的公信力有关。动产以交付获得公信力，并移转所有权，故善意取得仅适用于动产。 房屋所享有的所有权应受到保护，双方应当办理变更产权登记，因此也发生了王某无权处分他人财产的问题。这并非登记本身有错误，而是因为双方应当办理登记而未办理、 ...
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底商作为经营场所,因其经营状况不佳,欲将该底商转租他人以图弥补个人损失。方某某在明知自己无权擅自转租该底商的情况下,未经房主王某同意,以假名“ 签订合同存在过错,但是对于其行为究竟会带来怎样的结果并不明知,其对于王某某具有非法占有他人财物的目的也不清楚,不构成合同诈骗罪。案例2中,杜某某事先找到范某, ...
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许可的情况下无权将刘的财物占为己有。对这辆东风自卸车而言，金凤明非法占为己有的故意明确，对将车辆以废铁变卖的行为只是其非法占有他人财物行为的 ，只可能构成侵占罪。通过以上评析，我们同意第二种意见，犯罪嫌疑人金凤明以非法占有为目的，将雇主的车辆非法变卖的行为，构成侵占罪。徐涛律师15327446830 ...
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下，即使财物控制人知道行为人实施窃取行为，仍属于秘密窃取。本案中李某有不法占有他人合法财产的故意，在认为李某不知道的情况下，实施了秘密窃取的行为， 有效为必要前提。冒用是指非持卡人擅自以持卡人的名义，使用自己无权而他人有权使用的信用卡。司法实践中，冒用他人的信用卡的行为具体包括以下情形：拾得他人遗失的 ...
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向鲍勇索要欠款，鲍勇明确表示无法偿还。鲍雄提出，在不还款，房屋将转售他人。2010年4月，鲍雄将该房屋以五万三千元的价格卖给王利康， ，涉案房屋的所有权人仍是鲍勇，物权具有排他的效力，根据《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物、第一百零六条无权处分人将不动产 ...
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，那么，我们就可以直接认定，c公司的占有也是无权占有。《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十五条：“非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。”因此，B公司作为非所有权人与C公司的买卖无效。 2. C ...
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无效合同 二、本案不适用善意取得制度，故租赁合同无效。 善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得 租赁不具备善意取得制度的前提条件。 从另一方面讲，租赁权，是承租人对租赁物占有，使用，收益的权利，目的在于承租人生活进一步改善，福利进一步提高，可以看作承租人 ...
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西宁销售分公司做成品油生意过程中，欠下杨#等人巨额债务。后被告人宋#经与他人联系到兰州继续做成品油生意。 2007年5月份，被告人宋#通过被告人李B得知付# 印证。其主观上具有非法占有他人财物的目的，客观上违反其与被害人付#在宁夏青铜峡市签订的《成品油经营协议书》中约定的只负责供油无权提油倒卖的约定， ...
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无效合同 二、本案不适用善意取得制度，故租赁合同无效。 善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得 租赁不具备善意取得制度的前提条件。 从另一方面讲，租赁权，是承租人对租赁物占有，使用，收益的权利，目的在于承租人生活进一步改善，福利进一步提高，可以看作承租人 ...
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条例》第四十九条的规定，注册商标中含有地名的，注册商标专用权人无权禁止他人正当使用该地名。根据最高人民法院《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释 售楼人员曾向业主口头承诺“买一楼房屋送花园”，以及该庭院绿地实际为业主占有、使用的事实，即认定业主对该庭院绿地享有独占使用权。该庭院绿地作为不动产 ...
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