无权占有他人房屋 -案例分析搜索

排除妨害纠纷须以权利人享有物权为前提

，截止2014年5月19日房屋使用费暂计78000元）；诉讼费由刘东冬负担。排除妨碍纠纷是指因为物(所有权、使用权)受到他人的妨碍而引发以排除这种妨碍。一、返还原物纠纷：不动产和动产。请求权基础：《物权法》第34条：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。二、占有物返还纠纷：《物权法 ...

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不同主体签订的房产认购书与买卖合同保护顺位如何确定

经过登记移转于其他买受人，故原告对该房屋的占有即失去法律上的基础，构成无权占有，其属无权占有人，其行为属非法占有，是对物权人的侵权行为，应负返还房屋则在与M公司签订合同后随即办理了预购登记，并在几个月后又因S公司为他人债务提供担保办理了抵押登记手续，之后又因S公司清算组和赵六之间的交易行为办理了转移 ...

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靳双权律师解析一起腾退案件

能依返还原物请求权行使权利。 (2)须有他人无权占有动产或不动产的事实。无权占有，指没有法律根据、没有合法原因的占有。一般包括两种情形：其一，占有其行使返还原物请求权。本案中，因为房子登记在高小卫名下，所以高小卫是房屋所有权人，享有返还请求权。综上所述，本案的判决正确。如果您有类似问题欢迎拨打 ...

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房产官司律师靳双权点评腾退案件

李玉与张宝为叔嫂关系，张宝与赵荣为夫妻关系。位于北京市顺义区诉争房屋为李玉与其丈夫于2010年4月兴建。2010年11月21日，李玉的丈夫与其，而不能依返还原物请求权行使权利。 (2) 须有他人无权占有动产或不动产的事实。无权占有，指没有法律根据、没有合法原因的占有。一般包括两种情形：其一，占有人从 ...

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物权变动之（二）——商品房买卖合同纠纷中的一房多卖

：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。可见，丁享有撤销权。另外，甲无权处分丙的房屋，除非得到丙的搬离别墅，因为物权对于债权的绝对性，乙相对于甲是有权占有，这是合同权利，而相对于丙是无权占有，合同债权不具有对抗第三人的效力，一般情况只具有相对性 ...

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商品房买卖合同纠纷：一房二卖纠纷的处理

所有权已经经过登记移转于后买受人，故其对该房屋的占有即失去法律上的基础，构成无权占有，应负返还房屋的义务。依据《合同法》第一百一十条第（一）人利益的民事行为。（1）当事人双方在实施民事法律行为时有损害国家利益、集体利益或他人利益的故意；（2）行为人双方在实施民事行为时有串通一气、互相勾结的行为，如无 ...

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建筑物区分所有人对地基的权利

将该块地基转让给他人，秦某的转让行为构成了无权处分，该转让合同是无效的。第二种观点认为：秦某的转让行为是有效的。因为秦某占有原房屋的三分之二，数个。由于区分所有人对其专有部分享有所有权，因此他可以独立使用收益并处分该财产，他人不得干涉。由于区分所有是由单独所有和共同所有所组成的，因此，它是一种特殊 ...

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建筑物区分所有人对地基的权利

将该块地基转让给他人，秦某的转让行为构成了无权处分，该转让合同是无效的。第二种观点认为：秦某的转让行为是有效的。因为秦某占有原房屋的三分之二，数个。由于区分所有人对其专有部分享有所有权，因此他可以独立使用收益并处分该财产，他人不得干涉。由于区分所有是由单独所有和共同所有所组成的，因此，它是一种特殊 ...

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建筑物区分所有人对地基的权利

将该块地基转让给他人，秦某的转让行为构成了无权处分，该转让合同是无效的。第二种观点认为：秦某的转让行为是有效的。因为秦某占有原房屋的三分之二，数个。由于区分所有人对其专有部分享有所有权，因此他可以独立使用收益并处分该财产，他人不得干涉。由于区分所有是由单独所有和共同所有所组成的，因此，它是一种特殊的 ...

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杨某夫妇的行为能否构成善意取得

，讼争的房屋登记在廉某名下，未载明共有人，其购买时不知晓廉某为无权处分，该房屋实际付款15.5万元，为合理价格，且办理过户，其依据善意取得制度应取得该审理过程中情况非常复杂。一方面，第三人赵某得知其房产被处分，并已过户到他人名下的事实后，情绪非常激动，多次做出拿着锣到政府部门敲击的极端行为，特别是在 ...

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